瓊軒苑

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瓊軒苑
King Hin Court
瓊軒苑(西北面攝,圖中可見最高幾層的設計與下面有分別,右邊座向較左邊為高)
概要
類型居屋有其屋計劃
國家中华人民共和国
地點香港黃大仙區
坐标22°20′29″N 114°12′32″E / 22.34134°N 114.20893°E / 22.34134; 114.20893
托建方 香港房屋委員會
入伙年份2002年(22年樓齡)
技术细节
座数1
住宅套数344
单套面积398 - 678 平方英尺(ft²)
地圖
地圖
瓊軒苑(西南面攝)

瓊軒苑(英語:King Hin Court)是香港房屋委員會居屋屋苑之一,位於九龍黃大仙區斧山瓊東街1號,與富山邨瓊山苑瓊麗苑新麗花園宏景花園嘉峰臺毗鄰,早於2002年3月26日落成,唯2008年始推售,屬「出售剩餘居屋單位」的第四期屋苑[1]。根據2011年人口普查的結果及透過瓊富選區[2]及相鄰屋苑(例如富山邨宏景花園瓊山苑等)的人口數字,估計約有1,000名居民。

2005年因應中國大陸放寬自由行,房屋署曾經考慮將瓊軒苑連同另外兩個屋苑改裝為旅館,但因酒店業界反對而告吹[3],最後恢復以居屋形式於2008年出售。

屋苑資料

樓宇

瓊軒苑為單幢式屋苑,樓高41層,新十字型設計,每翼都有不同最高樓層(與風車型相似),也是新十字型設計大廈中比較特別之一(另一個例子-禾輋邨景和樓則呈T字型),07至09室設有特大窗戶(09室只限向瓊山苑方向),此屋苑提供28個一房單位、106個兩房單位及210個三房單位,合共344個單位,高層部份單位可享維多利亞港海景,但望山單位會望到鑽石山火葬場景觀[4]

此外,瓊軒苑亦是香港最後一個採用1984年版本設計新十字型大廈的屋苑。值得一提是,本屋苑爲全港唯一提供原裝一房單位的新十字型大廈,更爲全港唯一設有附屬平台單位的居屋屋苑(位於29樓09室)。

樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
(住宅層數)[5]
每層伙數[5] 單位總數(伙)[5] 承建商 提供升降機的廠商
瓊軒苑 新十字型
(1984年版本)
2002年 41(39) 7(1樓,31-32樓)
10(2-28樓)
9(29-30樓)
5(33-39樓)
344 中國建築 日立[註 1]

設施

瓊軒苑內只設兩層停車場,提供43個有蓋或露天停車位,其餘設施需依靠鄰近的屋邨及區內的公共設施。區內設有蒲崗村道學校村東九龍分科診所斧山道運動場斧山道游泳池斧山公園南蓮園池牛池灣文娛中心及大型購物商場荷里活廣場等。

作為沙士宿舍

在2003年香港流行非典期間,瓊軒苑在房屋署和前政府物料供應處(現稱政府物流服務署)協助下,曾經被徵用作為醫管局的前線醫護人員臨時宿舍,期間最少有329名醫護人員曾經遷入。當時單位曾經加裝電視機、睡床及衣櫃等設施[6],在屋苑推售前已回復原貌,臨時配置的傢俬與爐具,已於2004年拍賣,地板、窗簾等已經丟棄,而隨樓附送的冷氣機亦經過徹底消毒[7]

物業管理

現時的物業管理公司為新昌管理集團页面存档备份,存于互联网档案馆)(2008年 - )。

屋苑事件記要

2018年

日期 描述
5/1/2018 管業處已於2018年1月5日出席由黃大仙區議會轄下房屋事務委員會主辦的「第十九屆黃大仙區優質大廈管理類比賽」中,獲頒優異獎,以嘉許屋苑的努力。
20/8/2010 - 19/8/2011 屋苑已於2010年8月20日至2011年8月19日期間曾經獲水務署發出優質食水認證,以嘉許屋苑的努力。

鄰近建築

交通

由於斧山遠離港鐵站,因此居民需要乘搭專線小巴前往黃大仙站或鑽石山站接駁港鐵,令部份跨區工作的居民需要多重轉車,路程較為費時和轉折。故此交通不太便利,需前往綠色小巴站乘搭79M到黃大仙港鐵站或往上步行3分鐘至綠色小巴站乘19到鑽石山港鐵站/荷里活廣場,7分鐘內可步行至巴士站 3D,3M,5,116, 到達觀塘/彩雲/尖沙咀/銅鑼灣心臟地帶, 10分鐘內可經宏景花園停車場步行至203E巴士站到達旺角。亦可10分鐘內經平定道步行至彩虹港鐵站/西貢專線小巴。

13至15分鐘內可經志蓮靜苑步行至鑽石山站/91及92巴士站直達西貢或科大校園/75X大埔創新園,20分鐘路程可達彩虹巴士總站/25分鐘可達新蒲崗采頤花園,搭乘多條過海巴士線(302,101)到達中環上環,另不時有往荃灣的紅色小巴。

參考文獻與備註

  1. ^ 出售剩餘居屋單位第四期明起接受申請. [2015-03-10]. (原始内容存档于2019-09-02). 
  2. ^ 2011年人口普查 - 黃大仙區議會瓊富選區 (H20) 統計便覽. [2015-03-21]. (原始内容存档于2016-03-04). 
  3. ^ 香港"琼轩苑" 真假"李逵"之辩[永久失效連結]
  4. ^ 藍田鯉安苑成「居屋王」[失效連結]
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 中原地產. 中原數據 - 九龍灣/牛池灣 瓊軒苑 的全部期數. [2021-05-15]. (原始内容存档于2021-05-15). 
  6. ^ 天恩邨和瓊軒苑醫護人員臨時宿舍內電器和家具的處置事宜 (PDF). [2008-09-19]. (原始内容存档 (PDF)于2019-11-03). 
  7. ^ 瓊軒苑曾為「沙士宿舍」
  1. ^ 設有4部升降機,每層均有兩部直達

外部連結