碧瑤灣
| Baguio Villa 碧瑤灣 | |
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| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港香港島薄扶林域多利道555號 |
| 坐标 | 22°16′N 114°08′E / 22.26°N 114.13°E |
| 竣工日 | 分6期建設，1975年至1979年落成。（45-49年樓齡）下碧瑤灣（第1，2，3及6期）及上碧瑤灣（第4及5期） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 座號共33座（屋苑座數由16座開始至48座），即21幢樓宇 |
| 层数 | 10-31層 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 新世界發展有限公司 |
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| 碧瑤灣 | |
| 地圖 | |
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碧瑤灣（英語：Baguio Villa），位於香港島西南鋼綫灣臨海山腰，中央有域多利道貫穿，由新世界發展有限公司發展，潘肇棠則師樓設計，國際物業管理有限公司管理，1975-1979年入伙。該屋苑在當年開售時，以「環境恬靜，遠離繁囂，無敵海景，間隔四正，交通方便」為宣傳特點，是傳統豪宅屋苑之一。
碧瑤灣共21幢住宅，共33座、1535個單位，單位面積由1020至2680平方呎，清一色提供2-4房大單位。整個屋苑由域多利道劃分成上、下碧瑤，其中上碧瑤的19-26座及下碧瑤的16-18座以一幢樓宇為座號單位，而其他樓宇則以一個住宅單位為座號單位（例如41及42座，實際上是同一幢大廈）。
設施
上碧瑤灣
設有網球場、游泳池、兒童遊樂場、緩跑徑，以及一個多層訪客停車場（共440個停車位）。
下碧瑤灣
設有一間百佳超級市場旗下品牌 - International by PARKnSHOP（域多利道550號）及數間地產公司（美聯物業及中原地產代理有限公司）。另與上碧瑤灣一樣，設有網球場、游泳池、兒童遊樂場、休憩公園，以及一個訪客停車場（共40個停車位）。
前公務員宿舍
下碧瑤41-44座兩幢大廈曾由政府持有，用作高級公務員宿舍，入住者主要是英籍政府工程師。但自1997年主權移交後，由於工務部門不再需要從外國聘用工程師，政府開始拆售該等120個單位，並將之由碧瑤灣主地契分割出來。而在拆售後，由於新批地契年期比碧瑤灣其他樓宇為短（只達2047年，而不是其他樓宇的999年變相永久地契），加上2007年被屋宇署入稟下令修葺斜坡，而住戶並無資格使用本身屋苑的設施。因此，該等樓宇租金較為便宜。
此外，政府亦曾於1977-82年間，額外向新世界發展租用下碧瑤47-48座整幢大廈，用作臨時高級公務員宿舍[1]。
住客被山泥傾瀉活埋死亡
1992年5月8日，受低壓槽影響，香港出現暴雨，最高每小時雨量為109.9毫米，當中近第44座的斜坡發生山泥傾瀉，山泥更湧入其中一幢住宅大廈，一名在地面層住宅單位的廚房的7歲男童，以及一名在現場視察的38歲政府工程師被活埋死亡。[2]
交通
| 交通路線列表 |
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港島巴士 |
著名住客
碧瑤灣有不少高官名人聚居，數任前警務處處長李君夏（已故）、許淇安（已故）、曾蔭培、李明逵、前康樂及文化署署長梁世華（已故）、前法官阮雲道（已故）、藝人甄子丹、方力申、李麗珍、梁洛施、馬海倫、民主黨前主席楊森等，均曾居住或仍是屋苑的住客。
外部連結
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- ^ 碧瑤灣高級公務員住宅 延遲兩個月入伙 港府浪費七十萬. 香港工商日報. 1977-10-17.
- ^ 土力處長潘偉強退休在即 難忘碧瑤灣奪命災難. 巴士的報. 2020-12-27 [2023-10-06].