高雄85大樓
高雄85大樓 85 Sky Tower | |
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概要 | |
狀態 | 竣工 |
類型 | 摩天大樓 |
用途 | 辦公大樓 綜合用途 |
地點 | 中華民國(臺灣) |
地址 | 高雄市苓雅區自強三路1號 |
座標 | 22°36′42″N 120°18′00″E / 22.611666666667°N 120.3°E |
起造 | 1989年 |
竣工日 | 1997年 |
高度 | |
高度 | 323 米 |
設計高度 | 347.5米(1,140.1英尺) |
天線/尖頂 | 378米(1,240.2英尺) |
屋頂 | 347.5米(1,140.1英尺) |
頂樓 | 341米(1,118.8英尺) |
天台 | 341米(1,118.8英尺) |
技術細節 | |
建築面積 | 306,337.46平方米[1] |
地上層數 | 85 |
地下層數 | 5 |
電梯數 | 92 |
設計與建造 | |
建築師 | 李祖原 |
結構工程師 | 永峻工程 |
其他資訊 | |
公共交通 | 高雄捷運: 環狀輕軌高雄展覽館站 紅線 黃線三多商圈站 |
地圖 | |
高雄85大樓(英語:85 Sky Tower),前稱東帝士85國際廣場、東帝士建台大樓、TC Tower[2],位於高雄市苓雅區,緊鄰著高雄港和新光碼頭,是85層樓高的摩天大樓,建築高度為347.5公尺(1,140.1英尺),目前為高雄第一高樓、台灣第二高的摩天大樓。1997年完工時,為僅次於中信廣場、信興廣場的亞洲第三高樓。現況為住商綜合大樓。[3]
概要
矗立於高雄港邊的高雄85大樓,是高雄重要的地標。樓高347.5公尺,地上85層、地下5層,1988年東帝士集團東雲建設及建台水泥公司決定合約簽訂聯合投資,在高雄建造一棟具有旅館、商場辦公室等用途之超高層大樓,初命名為TC Tower[4]。大樓自1989年開始興建,就遭逢地基流失問題,連續壁無法順利完成,歷經8年時間,到1997年才完工。1999年飯店試營運。若以最高使用樓層排名(實際樓高不含天線),則高雄85大樓是世界第27高(2017年10月截止)。85大樓落成時是臺灣最高的建築,直到被台北101超越。大樓沒有44樓(見四的禁忌),43樓直接連接到45樓,而45樓的宴會廳其實為第44層,是利用第57層的機房層做替換,故使用上的45樓~57樓比實際樓層多1樓,58樓起恢復正常。[5]頂樓金字塔冠是3層樓高;電梯最高抵達至第79層。
85大樓緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈,是一棟地下5層,地上85層的建築,樓高347.5公尺(不含電信桿), 斥資新台幣180億元,平均每坪造價約19萬元。整棟建築由二棟側翼撐起中央高樓主建物,原先規劃地下2樓至地上7樓為日本大丸百貨與東帝士旗下的建台水泥合開建台大丸百貨;8樓至12樓規劃為當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園(建台魔幻嘉年華),大樓右側12樓至35樓為展覽廳,左側辦公大樓,37樓起為晶華酒店,大樓內並有部分中、高樓層做為對外販售的套房產品。
原本預期完工後,主題樂園及百貨公司開幕後吸引龐大人潮,酒店開幕提升高雄飯店水準,只是為時不久。首先是主題樂園發生國中生攀爬設施導致斷頸死亡意外事件,價值數億元的進口遊樂設施被勒令停止營運;日商大丸於2001年10月23日撤出後,建台水泥無力獨自營運百貨部門於2002年結束營業,萬坪賣場閒置;隨後發生東帝士集團負責人陳由豪掏空案,陳由豪逃往海外後晶華酒店就遭到銀行接管,2003年改名為青雲金典酒店,2011年由億大管理公司接手改名君鴻國際酒店(2019年7月歇業)。2015年幸福人壽掏空案爆發董事長鄧文聰官司纏身,導致億大管理顧問有限公司積欠銀行債務,君鴻國際酒店又遭到法拍。君鴻國際酒店於2019年3月由海霸王集團負責人莊自立以54.4億標下,並於10月29日完成點交作業。
2024年7月,海霸王標得的飯店樓層開始進行裝潢拆除工程。[6]
建築設計
大樓擁有特殊的貫穿設計,左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔,直到85層的尖頂,而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字:「高」(高雄市)。
此外,高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯和手扶梯,最快的電梯每分鐘速率為750公尺,可在45秒之內上升77層樓。
74樓是一個專門為旅客設計的觀景層,可俯瞰高雄港、台灣海峽、壽山及高雄市景,能見度高時,可看見屏東縣北大武山,夏天能見度全盛時甚至可遠望海上的小琉球。內有展示許多和高雄市相關的攝影照片,以及拍賣物品的櫥窗、紀念品區等,旅客亦可在觀景咖啡廳賞景休息。大樓內部主要為義联集團擁有的辦公室。綺麗珊瑚珠寶公司於內部1樓開設旗鑑店。此外尚含日租套房,而37樓至80樓原為君鴻國際酒店(前稱高雄金典酒店),為全台灣最高的五星級觀光飯店,有590間房間,2019年7月歇業。[7]
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1樓綺麗珊瑚珠寶
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君鴻國際酒店39樓大堂
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高雄85大樓75樓大堂
樓層使用
樓層 | 用途 |
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85 | 金字塔冠,共3層樓高。並不對外開放 |
84 | |
83 | |
82 | 廣播電台的訊號發射樓層 |
81 | |
80 | |
沒有電梯到80樓及以上 | |
79 | 空樓層 |
78 | |
77 | |
76 | |
75 | |
74 | 室內觀景台(停業) |
73 | 飯店用途(停業中,海霸王集團擁有產權[8]) |
72 | |
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70 | |
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49 | |
48 | |
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45 | |
43 | |
42 | |
41 | |
40 | |
39 | |
38 | |
37 | |
36 | 機房 |
35 | 南棟:辦公室 - 不對外開放 北棟: 住宅 |
34 | |
33 | |
32 | |
31 | |
30 | |
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20 | |
19 | |
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17 | |
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14 | |
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12 | 空樓層(百貨用途) |
11 | |
10 | |
9 | |
8 | |
7 | |
6 | |
5 | |
4 | 百貨用途(停業中,綺麗集團擁有產權[9]) |
3 | |
2 | |
1 | 大廳層 |
B1 | 空樓層 |
B2 | |
B3 | 停車場 |
B4 | |
B5 |
電梯配置
共有56台電梯,分成P及S系列,其中S系列是供載貨用。電梯製造商為台灣三菱電梯。以下為所有電梯及會停留的樓層。
P系列
- P1-P4(百貨商場專用電梯):B5-B1、1-8
- P5-P7(停車場專用電梯):B5-B3、1
- P8-P15(1F-12F穿梭電梯):1、12
- P16-P19(北棟商務行館-低層電梯):12-25
- P20-P23(北棟商務行館-高層電梯):12、25-35
- P24-P27(南棟辦公室-低層電梯):12-25
- P28-P31(南棟辦公室-高層電梯):12、25-35
- P34-P37(穿梭酒店用電梯):1、39、41
- P38-P42(酒店用電梯):38-70
- P48-P49(觀景台電梯):P48:1、77, P49:1、75
- P50(觀景台電梯):1、39、66、75、77
- P53-P55(建台魔幻嘉年華專用電梯):1、8-11
S系列
- S32(載貨或緊急電梯):B2、B1、1-79
- S33(載貨電梯):B2、B1、1-35
- S43、S44(酒店用載貨電梯):1、37-39、41
- S45(酒店用客房電梯):37-68
- S46(載貨或緊急電梯):B3-B1、1-78
- S47(停車場電梯):1、B3、B4
- S51、S52(建台百貨載貨電梯):B2、B1、1-8
相片集
廣播訊號傳送
KISS Radio、高屏廣播電台、民生之聲廣播電台、陽光廣播電台、下港之聲放送頭電台的發射站設在本大樓的81樓[10]。
頻率 | 台名 | 天線功率 | 播送區域 |
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89.7 MHz | 民生之聲廣播電台 | 40 W | 高雄市、屏東 |
90.1 MHz | 高屏廣播電台 | 100 W | |
90.5 MHz | 下港之聲放送頭廣播電台 | 20 W | |
99.1 MHz | 陽光廣播電台 | 35 W | |
99.9 MHz | 大眾廣播電台(KISS Radio) | 21 W | 高雄市、屏東、臺南市部分地區 |
登高賽
高雄市政府與中華民國路跑協會曾在2003年3月22日配合高雄市體育季活動,舉辦高雄地區唯一一次的85金典超越巔峰國際登高賽,共吸引1900人參加,比賽使用1─75樓、296.9公尺的樓高進行比賽。最後,黃國榮與李淑文分別以8分23秒與15分21秒在男子組、女子組中奪下冠軍。
交通資訊
捷運
輕軌
公車
公共自行車
參看
參考文獻
- ^ (88)高市工建築使字第00419號
- ^ Tuntex & Chien-Tai Tower
- ^ 自由時報電子報. 85大樓 將打造五星級國際旅館 - 高雄市 - 自由時報電子報. news.ltn.com.tw. 2023-10-18 [2023-11-21]. (原始內容存檔於2023-11-21).
- ^ 高雄85觀景台. [2016-11-08]. (原始內容存檔於2016-11-09).
- ^ (88)高市工建築使字第00419號 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館).高雄市政府工務局
- ^ 高雄都會台 - 中嘉寬頻, 觀光量能提升|海霸王動工中 接手85大樓地標飯店, 2024-07-04 [2024-10-08]
- ^ 姚舜、林憲祥、高雄、吳梓鍹. 高雄85大樓「君鴻酒店」 驚傳今日歇業. 工商時報. 2019-07-05 [2020-01-23]. (原始內容存檔於2020-05-01).
- ^ 中央社. 高雄地標君鴻酒店歇業 海霸王集團接手 原文網址: 高雄地標君鴻酒店歇業 海霸王集團接手. Newtalk新聞. [2019-07-06]. (原始內容存檔於2023-09-29).
- ^ 謝龍田. 85大樓低樓層 珠寶企業進駐. 好房網. 聯合新聞. [2014-06-17]. (原始內容存檔於2023-09-28).
- ^ 國家通訊傳播委員會,無線調頻廣播電臺頻率 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
外部連結
- 高雄85大樓(整修中) - 交通部觀光局 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
- OpenStreetMap上有關高雄85大樓的地理資訊