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高雄85大樓

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高雄85大樓
85 Sky Tower
概要
狀態竣工
類型摩天大樓
用途辦公大樓
綜合用途
地點 中華民國臺灣
地址高雄市苓雅區自強三路1號
座標22°36′42″N 120°18′00″E / 22.611666666667°N 120.3°E / 22.611666666667; 120.3
起造1989年
竣工日1997年
高度
高度323 米
設計高度347.5米(1,140.1英尺)
天線/尖頂378米(1,240.2英尺)
屋頂347.5米(1,140.1英尺)
頂樓341米(1,118.8英尺)
天台341米(1,118.8英尺)
技術細節
建築面積306,337.46平方米[1]
地上層數85
地下層數5
電梯數92
設計與建造
建築師李祖原
結構工程師永峻工程
其他資訊
公共交通高雄捷運
環狀輕軌高雄展覽館站
紅線 黃線三多商圈站
地圖
地圖
85大樓與高雄展覽館

高雄85大樓(英語:85 Sky Tower),前稱東帝士85國際廣場東帝士建台大樓TC Tower[2],位於高雄市苓雅區,緊鄰著高雄港新光碼頭,是85層樓高的摩天大樓,建築高度為347.5公尺(1,140.1英尺),目前為高雄第一高樓台灣第二高摩天大樓。1997年完工時,為僅次於中信廣場信興廣場的亞洲第三高樓。現況為住商綜合大樓。[3]

概要

壽山遠眺85大樓及高雄市區

矗立於高雄港邊的高雄85大樓,是高雄重要的地標。樓高347.5公尺,地上85層、地下5層,1988年東帝士集團東雲建設及建台水泥公司決定合約簽訂聯合投資,在高雄建造一棟具有旅館、商場辦公室等用途之超高層大樓,初命名為TC Tower[4]。大樓自1989年開始興建,就遭逢地基流失問題,連續壁無法順利完成,歷經8年時間,到1997年才完工。1999年飯店試營運。若以最高使用樓層排名(實際樓高不含天線),則高雄85大樓是世界第27高(2017年10月截止)。85大樓落成時是臺灣最高的建築,直到被台北101超越。大樓沒有44樓(見四的禁忌),43樓直接連接到45樓,而45樓的宴會廳其實為第44層,是利用第57層的機房層做替換,故使用上的45樓~57樓比實際樓層多1樓,58樓起恢復正常。[5]頂樓金字塔冠是3層樓高;電梯最高抵達至第79層。

85大樓緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈,是一棟地下5層,地上85層的建築,樓高347.5公尺(不含電信桿), 斥資新台幣180億元,平均每坪造價約19萬元。整棟建築由二棟側翼撐起中央高樓主建物,原先規劃地下2樓至地上7樓為日本大丸百貨與東帝士旗下的建台水泥合開建台大丸百貨;8樓至12樓規劃為當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園(建台魔幻嘉年華),大樓右側12樓至35樓為展覽廳,左側辦公大樓,37樓起為晶華酒店,大樓內並有部分中、高樓層做為對外販售的套房產品。

原本預期完工後,主題樂園及百貨公司開幕後吸引龐大人潮,酒店開幕提升高雄飯店水準,只是為時不久。首先是主題樂園發生國中生攀爬設施導致斷頸死亡意外事件,價值數億元的進口遊樂設施被勒令停止營運;日商大丸於2001年10月23日撤出後,建台水泥無力獨自營運百貨部門於2002年結束營業,萬坪賣場閒置;隨後發生東帝士集團負責人陳由豪掏空案,陳由豪逃往海外後晶華酒店就遭到銀行接管,2003年改名為青雲金典酒店,2011年由億大管理公司接手改名君鴻國際酒店(2019年7月歇業)。2015年幸福人壽掏空案爆發董事長鄧文聰官司纏身,導致億大管理顧問有限公司積欠銀行債務,君鴻國際酒店又遭到法拍。君鴻國際酒店於2019年3月由海霸王集團負責人莊自立以54.4億標下,並於10月29日完成點交作業。

2024年7月,海霸王標得的飯店樓層開始進行裝潢拆除工程。[6]

建築設計

高雄85大樓45-83樓的中庭
74樓觀景層(2015年)

大樓擁有特殊的貫穿設計,左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔,直到85層的尖頂,而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字:「高」(高雄市)。

此外,高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯手扶梯,最快的電梯每分鐘速率為750公尺,可在45秒之內上升77層樓。

74樓是一個專門為旅客設計的觀景層,可俯瞰高雄港台灣海峽壽山及高雄市景,能見度高時,可看見屏東縣北大武山,夏天能見度全盛時甚至可遠望海上的小琉球。內有展示許多和高雄市相關的攝影照片,以及拍賣物品的櫥窗、紀念品區等,旅客亦可在觀景咖啡廳賞景休息。大樓內部主要為義联集團擁有的辦公室。綺麗珊瑚珠寶公司於內部1樓開設旗鑑店。此外尚含日租套房,而37樓至80樓原為君鴻國際酒店(前稱高雄金典酒店),為全台灣最高的五星級觀光飯店,有590間房間,2019年7月歇業。[7]

樓層使用

樓層 用途
85 金字塔冠,共3層樓高。並不對外開放
84
83
82 廣播電台的訊號發射樓層
81
80
沒有電梯到80樓及以上
79 空樓層
78
77
76
75
74 室內觀景台(停業)
73 飯店用途(停業中,海霸王集團擁有產權[8]
72
71
70
69
68
67
66
65
64
63
62
61
60
59
58
57
56
55
54
53
52
51
50
49
48
47
46
45
43
42
41
40
39
38
37
36 機房
35 南棟:辦公室 - 不對外開放
北棟: 住宅
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12 空樓層(百貨用途)
11
10
9
8
7
6
5
4 百貨用途(停業中,綺麗集團擁有產權[9]
3
2
1 大廳層
B1 空樓層
B2
B3 停車場
B4
B5

電梯配置

共有56台電梯,分成P及S系列,其中S系列是供載貨用。電梯製造商為台灣三菱電梯。以下為所有電梯及會停留的樓層。

P系列

  • P1-P4(百貨商場專用電梯):B5-B1、1-8
  • P5-P7(停車場專用電梯):B5-B3、1
  • P8-P15(1F-12F穿梭電梯):1、12
  • P16-P19(北棟商務行館-低層電梯):12-25
  • P20-P23(北棟商務行館-高層電梯):12、25-35
  • P24-P27(南棟辦公室-低層電梯):12-25
  • P28-P31(南棟辦公室-高層電梯):12、25-35
  • P34-P37(穿梭酒店用電梯):1、39、41
  • P38-P42(酒店用電梯):38-70
  • P48-P49(觀景台電梯):P48:1、77, P49:1、75
  • P50(觀景台電梯):1、39、66、75、77
  • P53-P55(建台魔幻嘉年華專用電梯):1、8-11

S系列

  • S32(載貨或緊急電梯):B2、B1、1-79
  • S33(載貨電梯):B2、B1、1-35
  • S43、S44(酒店用載貨電梯):1、37-39、41
  • S45(酒店用客房電梯):37-68
  • S46(載貨或緊急電梯):B3-B1、1-78
  • S47(停車場電梯):1、B3、B4
  • S51、S52(建台百貨載貨電梯):B2、B1、1-8

相片集

廣播訊號傳送

KISS Radio、高屏廣播電台、民生之聲廣播電台、陽光廣播電台、下港之聲放送頭電台的發射站設在本大樓的81樓[10]

頻率 台名 天線功率 播送區域
89.7 MHz 民生之聲廣播電台 40 W 高雄市、屏東
90.1 MHz 高屏廣播電台 100 W
90.5 MHz 下港之聲放送頭廣播電台 20 W
99.1 MHz 陽光廣播電台 35 W
99.9 MHz 大眾廣播電台(KISS Radio 21 W 高雄市、屏東、臺南市部分地區

登高賽

高雄市政府中華民國路跑協會曾在2003年3月22日配合高雄市體育季活動,舉辦高雄地區唯一一次的85金典超越巔峰國際登高賽,共吸引1900人參加,比賽使用1─75樓、296.9公尺的樓高進行比賽。最後,黃國榮與李淑文分別以8分23秒與15分21秒在男子組、女子組中奪下冠軍。

交通資訊

捷運

輕軌

公車

公共自行車

參看

參考文獻

  1. ^ (88)高市工建築使字第00419號
  2. ^ Tuntex & Chien-Tai Tower
  3. ^ 自由時報電子報. 85大樓 將打造五星級國際旅館 - 高雄市 - 自由時報電子報. news.ltn.com.tw. 2023-10-18 [2023-11-21]. (原始內容存檔於2023-11-21). 
  4. ^ 高雄85觀景台. [2016-11-08]. (原始內容存檔於2016-11-09). 
  5. ^ (88)高市工建築使字第00419號頁面存檔備份,存於網際網路檔案館).高雄市政府工務局
  6. ^ 高雄都會台 - 中嘉寬頻, 觀光量能提升|海霸王動工中 接手85大樓地標飯店, 2024-07-04 [2024-10-08] 
  7. ^ 姚舜、林憲祥、高雄、吳梓鍹. 高雄85大樓「君鴻酒店」 驚傳今日歇業. 工商時報. 2019-07-05 [2020-01-23]. (原始內容存檔於2020-05-01). 
  8. ^ 中央社. 高雄地標君鴻酒店歇業 海霸王集團接手 原文網址: 高雄地標君鴻酒店歇業 海霸王集團接手. Newtalk新聞. [2019-07-06]. (原始內容存檔於2023-09-29). 
  9. ^ 謝龍田. 85大樓低樓層 珠寶企業進駐. 好房網. 聯合新聞. [2014-06-17]. (原始內容存檔於2023-09-28). 
  10. ^ 國家通訊傳播委員會,無線調頻廣播電臺頻率頁面存檔備份,存於網際網路檔案館

外部連結