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上海证大房地产

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上海证大房地产有限公司（港交所：00755）简称上海证大房地产或证大房产或上海证大是一家中国的房地产开发公司。上海证大房地产主要业务是在上海发展住宅及商业物业。

2002年，上海证大房地产于在香港上市。上海证大房地产曾是戴志康家族旗下的上海证大集团房地产业务的旗舰公司，但戴志康及其女儿已出售证大房产的控股权。上海证大集团没有证记成法人，戴志康、戴陌草和戴志祥现仍拥有上海证大投资发展股份有限公司。

历史

2010年1月，复地集团旗下全资附属公司中合置业有限公司以每股0.31港元增持证大房产发行的的15.5亿股新股。交易完成后，复地集团持有的证大房产股价升至19.68%。其后，证大房产旗下的上海证大置业以92.2亿元人民币投得上海外滩国际金融服务中心地皮。[1][2] 4月，证大房产与复地集团、绿城中国及基金公司磐石合组公司发展上海外滩国际金融服务中心地皮。[3]2011年11月，证大房产减持上海外滩国际金融服务中心发展项目的权益至35%。1个月后，证大房产把项目余下的35%权益售予SOHO中国。[4]

2012年6月26日证大房产未来3至5年将在上海、青岛、南通等一、二线城市大举兴建15个“大拇指”城市综合体项目，总投资达300亿元。

2013年11月5日上海证大房地产同意斥资10.61亿南非兰特（约8.38亿港元）从AECI手上收购南非物业资产。收购资产包括不动产，即南非约翰内斯堡Modderfontein地区若干物业资产，包括面积约1,600公顷的多幅地块及楼宇以及Heartland资产。而Modderfontein位于通往OR Tambo国际机场及约翰内斯堡的商业中心区主要线路上。

2015年1月27日深夜，上海证大发布公告宣布，其控股股东、董事会主席兼执行董事戴志康已与一名买方签订协议，以12.51亿港元的价格出售42.03%的股权。[5]2015年2月，中国东方资产管理（简称东方资产）旗下的投资基金东方藏山 Greater China Special Situations Fund向证大房产控股股东、执行董事及主席戴志康、其女儿戴陌草及股东蒋蔚婷收购证大房产合共约74.43亿股，占公司股权50.03%，总代价约14.88亿港元。[6] 2015年年底该基金控股48.16%上证大房产。

2016年1月，证大房产公告称，控股股东东方藏山将手中所持有的证大房产29.99%股份以0.26港元的单价转让给冉盛置业及其一致行动人士(中青旅置业（北京）有限公司)，冉盛置业同意支付金额为5000万元人民币订金。[7][8][9][10] 同年7月证大房产宣布延长完成交易期限。[11]

2016年12月3日，上海证大(00755)发布公告，该公司全资附属Zendai SA(卖方)与JR 209 Investments Proprietary Limited South Africa / M-T Development pty.,Ltd SA (买方)订立买卖协议，据此，买方同意收购卖方的待售资产，代价约为10亿港元。公告显示，待售资产包括待售股份及待售贷款9.67亿港元。待售股份指证大资本、证大发展及证大投资的全部已发行股本，总代价1.66港元。出售事项所得款项净额约9.63亿港元当中约3.85亿港元用作偿还银行贷款，约3.85亿港元用作支付该集团现有物业发展项目建筑成本，以及约1.93亿港元用作该集团一般营运资金。全部交易在2017年7月份完成，至此上海证大地产完全撤出南非市场。

外部链接

参考

  1. ^ 上海证大92.2亿摘下上海新地王 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 网易财经，2010年2月1日
  2. ^ 以小博大 上海证大置业标下上海地王 资金实力遭质疑 评级恐遭降[永久失效链接] 钜亨网，2010年2月3日
  3. ^ 证大复地组合资涉56亿 苹果日报，2010年4月28日
  4. ^ 潘石屹40亿获上海外滩地王50%股权 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 人民网，2011年12月30日
  5. ^ 戴志康挥别房地产抛售上海证大 或因业绩下滑引发退意. 环球网. [2021-11-03]. （原始内容存档于2021-11-05）. 
  6. ^ 东方资产逾14亿入主上海证大 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 东方日报，2015年2月14日
  7. ^ 根据收购守则规则3.7及上市规则第13.09条以及证券及期货条例第XIVA部项下内幕消息条文刊发之公布及恢复买卖 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 二零一五年十二月二十四日
  8. ^ 存档副本 (PDF). [2016-10-17]. （原始内容存档 (PDF)于2016-01-22）. 
  9. ^ 存档副本 (PDF). [2016-10-17]. （原始内容存档 (PDF)于2016-06-15）. 
  10. ^ 存档副本 (PDF). [2016-10-17]. （原始内容存档 (PDF)于2016-10-19）. 
  11. ^ 存档副本. [2016-10-17]. （原始内容存档于2019-01-24）. 
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