小白樓地區城市主中心

小白樓地區城市主中心又稱天津中央商務區、小白樓CBD，是2009年6月，中共天津市委、天津市政府發布了新版《天津市空間發展戰略規劃》中確定的城市心臟。《天津市空間發展戰略規劃》對天津市的發展方向、空間布局結構做出了規劃安排。同時，進行了《天津市中心城區「一主兩副」規劃》的編制工作，小白樓地區被確定為城市主中心。

規劃與歷史

天津商務區位於城市中心海河兩岸，用地範圍：北至博愛道、海河東路；南至南京路、蘇州道、江西路、合肥道；西至鞍山道；東至七緯路，占地面積為5.4平方公里。小白樓地區具有深厚的歷史文化底蘊和金融、商務辦公、中高端商業等多種功能，是天津最具特色和國際化的商務中心。天津商務區由小白樓商務區、天津金融城、南站商務區，以及和平路、濱江道商業區，南京路商務商業帶等功能區組成。並結合天津作為國際港口城市、北方經濟中心和生態城市的城市定位以及「雙城區」的發展戰略，確定在中心城區建立市級中心商務區。

功能區

小白樓商務區

小白樓商務區是天津市傳統的商務中心區，經過多年建設目前已初具規模。規劃範圍為北至曲阜道；南至蘇州道、南京路；東至海河西路；西至湖北路、馬場道，占地面積約70公頃。商務區內已經建有金皇大酒店、濱江萬麗酒店、天津圖書大廈、信達廣場、建設銀行大廈、泰達大廈、國際貿易中心（新加坡凱德集團收購爛尾樓後發展）等高層寫字樓、酒店，小白樓1902歐式風情街、朗香街、海信廣場等商業區。是天津高度集中的商務商業區。小白樓商務區功能定位為以商務帶動商業，建設以高檔商務寫字樓、高級賓館酒店、專業精品店、高級公寓為依託的高檔商務商業載體；重點發展中介服務、高端品牌商業、企業總部等。而在2017年5月19日，小白樓天津美銀中心規劃方案批出（包括56層寫字樓及62層酒店各一層），為小白樓地區發展訂下新焦點。

海河東岸商務區

海河東岸商務區位於河東區大王莊街道海河沿岸地區，規劃範圍為北至赤峰橋；南至十三經路；東至七緯路；西至海河，占地面積約95公頃。海河東岸商務區地理位置優越、交通便利、周邊配套設施完備，是天津商務區的重要拓展建設用地。海河東岸商務區定位為綜合性商務辦公中心，形成以現代金融、財務會計、律師諮詢、營建顧問等現代服務業為主導的，以高端商業、文化休閒為補充的，以近代工業文化為特色的可持續、複合型城市商務中心。現海河東岸商務區已成為擁有多座甲級寫字樓以及五星級大酒店、商務商業建築的現代化商務區，成為立足天津、服務環渤海、面向東北亞的現代、國際化中央商務區。