啟岸
啟岸 The Vantage | |
---|---|
![]() 建成後樓宇,2022年11月 | |
概要 | |
用途 | 住宅、商場 |
地址 | ![]() |
地段 | 九龍內地段第1151號 |
前身 | 馬頭圍大廈 |
竣工日 | 2021年8月(3年樓齡) |
技术细节 | |
建筑面积 | 207,277方呎 |
座数 | 1 |
层数 | 29 |
设计与建造 | |
开发商 | 恒基兆業地產 |
其他信息 | |
设施 | 會所 |
网站 | |
官方網頁 |
啟岸(The Vantage),是位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅,樓高共29層,由恒基兆業發展,尊家管業管理,2021年8月落成。屋苑鄰近煥然懿居。
歷史
啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成,由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」,佔地約2.3萬平方呎,屬於住宅(甲類)用途[1]。發展商恒基兆業地產早於2008年12月委託田生地產開始併購此項目,至2009年10月獲得接近八成業主願意出售,住宅單位平均每平方呎收購價為3,200港元,後巷舖位每呎則4,000元,而面向庇利街及馬頭圍道舖位每呎達10,000元,估計收購價約六億五千萬元[2]。2010年,發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則,獲准興建兩幢26層高的商住物業,並設有五層平台。至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份,即已收逾百分之八十五業權,故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣,拍賣底價約九千五百多萬元[3]。
其後恒地再與8名業主達成收購協議,惟仍有4名業主未能聯絡,故法庭批出於2016年11月進行強制拍賣,最終在無競爭對手下,以拍賣底價17.39億元奪得項目,其執行董事黃浩明表示,整個項目收購期達7年,以拍賣成交價計算,加上建築成本,預計總投資額約30億元,將會發展商住項目,提供500至600伙,另有部分零售樓面[4]。
簡介
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/44/HK_Kln_City_%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E5%8D%80_Kowloon_City_District_%E7%B4%85%E7%A3%A1_Hung_Hom_%E9%A6%AC%E9%A0%AD%E5%9C%8D%E9%81%93_Ma_Tau_Wai_Road_December_2021_SS2_026.jpg/250px-HK_Kln_City_%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E5%8D%80_Kowloon_City_District_%E7%B4%85%E7%A3%A1_Hung_Hom_%E9%A6%AC%E9%A0%AD%E5%9C%8D%E9%81%93_Ma_Tau_Wai_Road_December_2021_SS2_026.jpg)
啟岸 共設29層(包括地下、低層會所及高層會所但不設4、13、14及24樓),除於3至30樓提供551伙實用面積介乎170方呎至425方呎的開放式至2房住宅單位外,其中開放式及1房單位佔全盤逾八成,個別單位實用面積僅170平方呎,料屬2013年一手新例實施後紅磡面積最細的新盤單位,以3至16樓標準樓層計,項目每層25伙,設4部升降機[5],其餘樓層分別設有
項目的管理費每呎5近元,住戶每月需繳付介乎848至1983元的管理費,其中面積最小只約170平方呎的3樓A7室,每月管理費為848元。
長達2年的樓花於2019年3月開售,而示範單位曾設於尖沙咀美麗華廣場一期。
會所
會所 設於大廈頂層,為複式設計,面積約11,563平方呎,命名「天艦會」,設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房(健身室)、池畔影院等,其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙」位於頂層,外型呈三角型,猶如郵輪中的控制室,內裡設有望遠鏡及太空椅,供住戶欣賞啟德郵輪碼頭及維港海景休息[6]。
發展商表示其室內設計靈感源自「星空下的郵輪」,而整體建築以豪華郵輪為藍本[7]。
商場
基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場,名為啟岸巷子,地下將打造成美食消閒大道,其中中庭部分為無頂式長廊設計,而1樓一部分則為露天平台[8]。目前開業的租戶以餐飲為主,包括台式餐廳The Grove,Chip In Fish & Chips,隱町,Pizza Hut,Rim Coffee, KAKU,Chateraise,鳴虎和男團ERROR成員193與拍檔合夥經營的精品咖啡店Tanuki Coffee。
交通
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
九龍新界巴士
過海隧道巴士 紅色小巴: 土瓜灣 - 青山道、土瓜灣 - 美孚、土瓜灣 - 荃灣、土瓜灣 - 筲箕灣 大嶼山或機場巴士 九龍新界巴士 過海隧道巴士 紅色小巴: 觀塘 - 佐敦、秀茂坪 - 佐敦、油塘 - 佐敦、藍田 - 佐敦 |
興建圖像
-
2018年12月
-
2019年5月
-
2020年4月
鄰近
外部連結
參考文獻
- ^ 馬頭圍大廈 恒地申請強拍. [2019-04-05]. (原始内容存档于2019-08-11).
- ^ 田生6.5億購馬頭圍大廈. [2019-04-14]. (原始内容存档于2019-08-10).
- ^ 馬頭圍大廈申強拍 底價逾9500萬. [2019-04-14]. (原始内容存档于2019-06-13).
- ^ 恒地逾17億 統一馬頭圍大廈業權. [2019-04-14]. (原始内容存档于2019-08-09).
- ^ 啟岸主打1房 全盤送衣櫃 開放式170呎起 細絕紅磡. [2019-04-14]. (原始内容存档于2019-08-12).
- ^ 啟岸會所「天艦會」 特設船長瞭望艙供住客賞景. [2019-04-05]. (原始内容存档于2019-08-11).
- ^ 逾萬呎休閒會所 命名「天艦會」. [2019-04-05]. (原始内容存档于2019-08-12).
- ^ 發展項目資料傳單 - 啟岸The Vantage (PDF). [2019-04-05]. (原始内容存档 (PDF)于2022-03-17).
- ^ 紅磡啟岸交通方便 飲食消閒一應俱全. [2019-04-05]. (原始内容存档于2019-08-10).