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地皇广场

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地皇广场

地皇广场(英语:T.mark)位于荃湾登发街登发大厦地下部分铺位及1至3楼全层,前身为登发大厦之商场,当时的租客包括有吉野家超群饼店、霸王山庄和现代教育。登发大厦原址前身为荃湾河背村

2012年,人称“㓥铺大王”的投资者尹柏权以4.1亿港元向邓成波购入登发大厦之商场。2013年,更名为地皇广场,其后拆成二百多个铺位出售,铺位面积由最细的50方呎,至最大的174方呎。尹柏权提供首两年5厘租金回报保证,出售地皇广场套现约9亿港元。[1][2]

有购入地皇广场铺位的小业主投诉,当年有地产经纪讹称将会有行人天桥接驳至地皇广场,商场电梯经常因故障停用,收楼后发现商场设计与售楼书不同,实用面积缩水等的问题,而铺位在首两年租金保证回报后难以租出。[3]

2016年8月,地皇广场二楼一个铺位以166万元成交,较2013年的购入价407.6万元低59%。[4]2017年,地皇广场二楼一个铺位以30万元成交,较2012年的购入价400.4万元低93%。[5]

2016年,超过160名业主成立了“地皇之光有限公司”,发起联合招租,打通店铺并引入美食广场及零食店水晶屋。[6][7]

交通

参考

外部链接