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凱帆軒

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Hampton Place
凱帆軒
凱帆軒南面
概要
用途住宅、商場、停車場
地址 香港九龍大角咀海帆道11號
前身填海用地
竣工日2003年(21年樓齡)
技術細節
座數共3座
層數45層
設計與建造
發展商長江實業
其他資訊
設施無邊際海景泳池、池畔曬台、大健物室、燒烤區、釣魚區、圖書區、桌球室、室內外兒童遊樂場、宴會廳、大草坪休閒處、桑拿房、按摩池、美容室等住客專屬會所;另外設基座商場。
網站
http://www.hamptonplace.hk/ 凱帆軒業主網站
凱帆軒北面
位處海濱的凱帆軒

凱帆軒(英語:Hampton Place位於香港九龍油尖旺區大角咀海帆道11號(九龍內地段11107號),鄰近港鐵奧運站,位處西九龍填海計劃臨海私人屋苑,並由長江實業重點發展,建築師為興業建築師樓有限公司頁面存檔備份,存於互聯網檔案館),於2003年入伙(21年樓齡)。

凱帆軒共設3座大樓並排而建,基座設有大型會所及多層停車場,實用面積426至507平方呎,建築面積587至675平方呎,全部以實用長廳開則,部分有露台,可俯瞰維港海景,開揚城景及南昌公園景,此外屋苑設頂層連天台特色單位,物業總數880伙。

位置

凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道11號


  • 附近興建中大型商場:未有
  • 附近興建中商場:未有
  • 附近興建中商業/酒店:新鴻基高鐵站上蓋項目、西九文化區商業項目
  • 附近興建中大型私人項目:5期
  • 附近興建中私人項目:利奧坊·首隅(5期)、利奧坊(6期)及(7期)
  • 附近興建中教育及政府機構設施:中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署

物業資料

西九龍填海區 住宅(甲類) 地盤面積6,943(平方米) 於1999年12月13日拍賣由Global Coin Limited(長江實業(集團)有限公司主要附屬公司)以 13.4億 投得平均每呎樓面地價 2391元

  • 物業名稱:凱帆軒
  • 門牌號數:海帆道11號
  • 地段編號:九龍內地段 11107號
  • 地契年期:1999年12月13日至2049年12月12日
  • 入伙日期:09/2003
  • 上蓋樓面總面積: 52,070(平方米)
    • 商業面積為: 6,941(平方米)地積比為: 1倍
    • 住宅面積為: 45,129(平方米)地積比為: 6.5倍
  • 發展商:長江實業(集團)有限公司
  • 建築師:興業建築師樓有限公司頁面存檔備份,存於互聯網檔案館
  • 認可人士:何約瑟先生
  • 總承建商:中國海外房屋工程有限公司
  • 升降機承建商:蒂森克盧伯電梯(香港)有限公司頁面存檔備份,存於互聯網檔案館
  • 物業座數:3座(1至3座)
  • 住宅樓層:45層
    • 1樓住客穿梭大堂及停車場
    • 2樓停車場
    • 3樓停車場
    • 5樓 住客會所
    • 6樓住客會所
    • 7樓平台花園及住客大堂
    • 第1座:8樓至58樓,A室至G室,隔火層位於30樓,[58樓A及B 設入契天台]
    • 第2座:8樓至58樓,A室至F室,隔火層位於30樓,[58樓A及B 設入契天台]
    • 第3座:8樓至58樓,A室至G室,隔火層位於30樓,[58樓A及B 設入契天台]
    • 不設地下、4、13、14、24、34、44及54樓
  • 單位建築面積:587至674平方呎
  • 單位總數:880伙
  • 車位總數:220個及27個摩托車位
  • 單位間隔:2房
  • 商業樓層:置富產業信託持有
  • 參與政府 EV屋苑充電易資助計劃 EHSS 所有297個車安裝電動車充電基礎設施(中速充電 即單相32A供電=7Kwh )預計於2024年9月使用 (資助計劃不包括充電器)

發展商贈送電器資料

  • 大昌行 電話:3193 9888
    • 微波爐
      • 豐澤牌 型號:FMC17ES
    • 抽油煙機
      • 豐澤牌 型號:SL-A
    • 煤氣煮食爐頭
      • 豐澤牌 型號:Mini3SICVL
    • 雙門雪櫃
      • 豐澤牌 型號:FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
    • 洗衣機
      • 豐澤牌 型號:FWD836BU
  • 信興電器服務中心有限公司 電話:2406 5666
    • 分體式冷氣機
      • 樂聲牌 室內機 型號:CS-C18BKN/CS-XC24BKN
      • 樂聲牌 室外機 型號:CU-18BKN5/CU-A24BKN5
  • 三菱電機 電話:2427 8484
    • 天花式抽氣扇
      • 三菱牌 型號:VD-10ZP/VD-15ZP
  • 煤氣公司 電話:2963 3000
    • 煤氣熱水爐
      • 能率(又名樂麗牌)型號:NR20TQ
  • 其士(鋁工程)有限公司 電話:2111 4988
    • 露台門把手

物業管理

由 2016年9月起管理保安分家

  • 管理公司:凱帆軒 電話:3165 1228
    • 置邦物業管理有限公司 - 2016年9月 - 至今
  • 保安公司:凱帆軒 電話:3165 1225
    • 中國海外物業服務有限公司 - 2023年9月 - 至今
  • 過去管理及保安公司:
    • 昇捷管理服務有限公司 - 2018年9月 - 2023年9月
    • 南方(警衛及管業)有限公司 - 2016年9月-2018年9月(保安合約完成)
    • 佳定物業管理有限公司 - 2016年2月-2016年9月(上任不足半年因業務調整而辭任)
    • 高衛物業管理有限公司 - 2003年-2016年1月(法團成立後辭任公契經理人)

升降機

升降機品牌: 蒂升電梯(前名:蒂森克盧伯電梯(香港)有限公司)

  • 升降機保養商:
    • 1座 L1-L3  : 迅達升降機(香港)有限公司 ***操作控制系統 更換為迅達的控制櫃***
    • 2座 L4-L6  : 蒂升電梯(香港)
    • 3座 L7-L9  : 蒂升電梯(香港)
    • 穿梭大堂 L10-L12 : 蒂升電梯(香港)
    • 商場 L13-L17  : 蒂升電梯(香港)

業主立案法團

凱帆軒業主立案法團

第四屆管理委員會於2021年11月28日正式成立,當時共選出9名管理委員會委員,已包括管理委員會主席一名,管理委員會副主席一名,管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第三屆管理委員會於2019年12月1日正式成立,當時共選出9名管理委員會委員,已包括管理委員會主席一名,管理委員會副主席一名,管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第二屆管理委員會於2017年11月26日正式成立,當時共選出9名管理委員會委員,已包括管理委員會主席一名,管理委員會副主席一名,管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第一屆管理委員會於2015年6月20日正式成立,當時共選出11名管理委員會委員,已包括管理委員會主席一名,管理委員會副主席一名,管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

法團邀請奧運(E08)選區區議員涂謹申為本法團常務顧問,並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。

而由2016年起則委任張達成葉祺智律師事務所為法團現任常年法律顧問。

而由2019年12月起則委任劉耀傑會計師事務所為凱帆軒核數。

法團各管理委員會委員以公開,公平及公正的態度處理苑內各項事項,務求各居民有一個美好居住環境

設施

使用八達通作為出入屋苑保安用途

自動販賣機(由可口可樂及維他奶國際提供服務)

順便智能櫃*(只供住戶使用) 網點代碼 : H852BD37P(由順豐速運提供服務)

菜鳥(4PX)智能櫃* 網點代碼 : A237(由菜鳥提供服務)

免費享用1GB家居光纖寬頻上網(費用由管理費支付-香港寬頻提供服務) 凱帆軒專線:3614 1888

  1. 另外自選收費增值服務包括 家居寬頻電話(不適用於長者平安鐘), MyTV Super

免費享用九龍居民巴士KR15來往奧海城2期(費用由管理費支付-冠忠巴士提供服務)

住客會所命名為凱帆會所,設施包括(部份設施免費)電話:3165 1221

  • 7樓
    • 25米戶外游泳池
    • 按摩池
    • 日光曬台
    • 戶外大草坪
    • 戶外兒童遊樂場
    • 臨時業主立案法團聯絡處(前哥爾夫球室)
  • 6樓
    • 多用途室
    • 乒乓球室
    • 桌球室
    • 音樂室
    • 互動學習坊
    • 大型遊樂組件
    • 玩具坊
    • 閱讀閣
  • 5樓
    • 美容室
    • 閒座廊
    • 健身中心
    • 健康舞室
    • 按摩室
    • 桑拿浴室
    • 蒸氣浴室
  • 1樓
    • 釣魚區
    • 燒烤區

交通

交通路線列表
港鐵
大角咀 (維港灣) 公共運輸交匯處
海輝道
凱帆軒的正門在海帆道,它是一條寧靜的道路
凱帆軒有住客車及停車場(如圖)
凱帆軒門牌

特色

  • 凱帆軒設計時將大廈座向調整,故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建,由於位處海旁,無論高、中及低層,海景均沒有前方樓宇遮擋,令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。
  • 凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位,1座DE為有露台的兩房向西南海景單位,俯覽中西區及昂船洲景色,可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景,遠眺金山及獅子山一帶山景。另外 1座G、2座C、F、3座C個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位,具窗台無露台客廳向南海景,兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3座D室為全屋苑實用面積最大兩房單位,飽覽開揚城景及公園景。
  • 凱帆軒特色單位
    • 凱帆軒設有6個頂層特色戶 1座58A及B , 2座58A及B ,3座58A及B 連入契天台
    • 另外一題 57及58樓 A及B單位 可自行打通(須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任)

外部連結