思南公館
31°12′52″N 121°28′08″E / 31.2143231°N 121.468805°E
 | 此條目講述上海市處於施工或詳細計畫階段的工程。 |  |
思南公館是位於上海市黃浦區的一個花園住宅保留改造項目，集商業、酒店、住宅和辦公為一體，佔地面積約5公頃，包含原盧灣區47、48街坊的部分地塊。具體範圍為：西至48街坊花園住宅邊界，東至重慶南路，南至上海第二醫科大學，北至復興中路，與復興公園隔路相望。[1]目前已部分建成並開放。
歷史建築
概述
20世紀20至30年代，上海法租界在今復興中路，重慶南路，瑞金二路，淮海中路合圍的區域內規劃了一片高檔住宅區，規定只允許建造西式房屋。[2]。思南路兩側集中的大量花園住宅也大致建於同一時代，[3][4]其中受保護或需要保留的建築共51幢。[1]
思南路51-95號住宅
思南路51-95號（單號）住宅位於思南路東側，原名義品村，由比商義品放款銀行（法語：Crédit foncier d'Extrême-Orient）投資建造。義品村佔地面積2公頃，建築面積1.6萬平方米，原有磚木結構房屋30座。這些建築高三層或四層，樣式以英國式，法國式和西班牙式為主。立面材質為卵石和清水紅磚，屋面採用紅瓦雙坡屋面。每幢房屋均有獨立的花園。[3]1994年，義品村被列為第二批上海市優秀歷史建築。
曾居住於義品村的名人有：[2]
周公館
周公館位於思南路73號（義品村內），是國共談判期間中國共產黨上海設立的辦事機構，對外宣稱是周恩來的寓所故而得名。1959年列為第一批上海市文物保護單位。
復興中路517號，531號，533-537號，541號（517號柳亞子故居）
復興中路517號，531號，533-537號，541號住宅位於復興中路南側，佔地面積0.8公頃，建築面積2590 平方米，為磚混結構的花園住宅。原建築立面採用黃色水泥拉毛刷面（現已全部改造為卵石立面），紅瓦屋面，門為券式，層間以紅磚作為腰線。2004年，該建築群被公佈為第四批上海市優秀歷史建築。
其中的復興中路517號住宅建於1926年，原是馮玉祥的府邸，1936年-1940年柳亞子租住於此。[5]馮玉祥去世後，所存房產權由夫人李德全處置，於1951年將此住宅捐獻給國家。[6]。2004年公佈為第一批上海市不可移動文物，2011年重新公佈為盧灣區（現黃浦區）不可移動文物。[6]
思南路50-70號住宅
思南路50-70號（雙號）住宅位於思南路西側，佔地面積0.9公頃，建築面積6900平方米。其建築結構和風格與義品村相似：立面採用清水紅磚牆面或拉毛處理，入口有柱式門廊，採用螺旋柱，局部有簡化的古典裝飾。[4]2004年，思南路50-70號住宅被列為第四批上海市優秀歷史建築。
開發
開發狀況
思南路兩側的花園住宅由於長期超負荷地使用，建築狀況不容樂觀。[7]1999年，思南公館項目啟動，後委託上海城投永業集團進行開發，2004年列為上海市歷史文化風貌區改造保護試點項目之一。[8]項目分兩期實施，一期為47街坊部分，二期為48街坊部分。2009年，區域內住戶的騰遷工作完成。[9]2010年，一期項目建成並全部開放。目前二期項目仍在施工中。[10]
修繕與改造
思南公館項目運用「拆、改、留」並舉的方法對其範圍內的老建築進行修繕與改造，[8]共保留歷史建築51幢（含周公館兩幢），面積近3萬平方米。[1]修繕方法涉及違建部分的拆除，外牆的清洗，屋面、牆體、局部裝飾的修復和建築結構的加固。[11]其中的一幢外廊式建築在拆卸後旋轉90度依原樣重建，成為思南公館宴會廳。[7]項目規劃新建建築2.7萬平方米，新建地下空間2.2萬平方米。[1]
項目分區
思南公館一期項目位於47街坊，即思南路東側區域，包括東苑、南苑、北里三個功能區域；二期項目在48街坊，思南路西側，為西苑。[12]
南苑（思南公館酒店）
南苑為思南公館酒店區域，包含15幢三至四層獨立花園住宅作為整幢出租的客房，面積大致為500-600平方米，並擁有300-600平方米的花園。[13]
北里（思南內街）
北里為思南公館商業街，集中了餐飲、文化、奢侈品銷售等多種功能。[12]2013年，第十屆上海書展在此設立分會場「思南文學之家」，其牌匾由莫言親筆題字。思南文學之家舉辦各種文學活動，成為上海文化的新地標。[14]
東苑（新建住宅）
東苑包含4棟4-7層新建住宅，包括118套全裝修住房，單元建築面積90-350平方米。[12]
知名業主
西苑（企業公館）
西苑為企業公館，包含10幢500-600平方米的洋房，完工後將作為企業會所或接待場所，行使商辦功能。[12]
活動
2017年起，每年會在思南公館舉辦思南城市空間藝術。[15]
周邊景觀
交通
參見
參考資料
- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 思南公馆. [2014-02-23]. （原始內容存檔於2016-10-20）.
- ^ 2.0 2.1 思南路-城市历史活话本. [2014-02-23]. （原始內容存檔於2014-02-25）.
- ^ 3.0 3.1 思南路51-95号花园住宅. [2014-02-23]. （原始內容存檔於2015-09-24）.
- ^ 4.0 4.1 思南路50-70号花园住宅. [2014-02-23]. （原始內容存檔於2015-09-24）.
- ^ 与毛泽东唱和的一代文豪住宅：柳亚子故居. [2019-04-15]. （原始內容存檔於2020-07-07）.
- ^ 6.0 6.1 复兴中路517号:原房主确是冯玉祥. [2014-03-22]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 7.0 7.1 思南公馆，“一样”的新颜. [2014-03-23]. （原始內容存檔於2011-02-20）.
- ^ 8.0 8.1 上海建历史文化风貌区和优秀历史建筑保护制. [2014-03-23]. （原始內容存檔於2014-03-23）.
- ^ 思南公馆:一条街看尽老上海风情. [2014-02-23]. （原始內容存檔於2016-03-05）.
- ^ The rise of Rue Massenet （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）CNN
- ^ 上海盧灣區第47、48街坊改造保護項目
- ^ 12.0 12.1 12.2 12.3 思南公馆总览. [2014-03-23]. （原始內容存檔於2014-03-23）.
- ^ 思南公馆酒店_住宿. [2014-03-23]. （原始內容存檔於2013-09-12）.
- ^ 上海文化新地标“思南文学之家”今天揭牌. [2014-03-23]. （原始內容存檔於2013-08-20）.
- ^ 首届“上海城市空间艺术节” 5月28日起亮相思南公馆，3天123场免费演出！. [2021-10-16]. （原始內容存檔於2021-10-16）.
延伸閱讀
- 魏閩. 《复兴"义品村": 上海历史街区整体性保护研究》. 東南大學出版社. ISBN 9787564110710.
