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海滨汇

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海滨汇
The Quayside
海滨汇
概要
归类办公室
商场
地点 香港九龙牛头角海滨道77号
前身九龙湾工厂大厦
兴建期2019年8月(5年前)
技术细节
结构系统钢筋、混凝土
层数23层
设计与建造
开发商领展房地产投资信托基金南丰集团
领先能源与环境设计(LEED)的铂金前期认证
香港绿色建筑议会绿建环评(HK BEAM Plus)的暂定铂金级认证
健康建筑标准的金级前期认证
环保建筑大奖2016之“新建建筑类别:兴建及/或设计中项目-商业建筑”优异奖
网站
海滨汇
参考
海滨汇 - 项目简介 - 持续发展
地下大堂
1楼商场

海滨汇(英语:The Quayside)是位于香港牛头角海滨道77号的写字楼,与One Bay East香港绿景NEO大厦宏利广场同期兴建,是前九龙湾工厂大厦旧址,由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计,金门建筑承建,于2019年1月落成,8月入伙。大厦楼高23层,可租用面积逾90万平方呎,

2015年1月,领汇领展前身)联同南丰集团联营的Assets Guard Holdings Limited以58.6亿港元投得位于鸿业街、伟业街、顺业街与海滨道交界的新九龙内地段第6512号商业用地,创下九龙东商业地皮呎价新高。领汇占项目60%股权,南丰占余下的40%,项目总投资额约100亿港元。[1]

结构

写字楼部分楼高17层,每层楼面5.1万方呎,可租用面积逾90万平方呎。

1楼和2楼商场部分面积达85000平方呎,超过一半面积用作餐饮用途,其余部分会租给健身中心,银行和便利店。[2][3]

而地库3层停车场提供415个车位,并提供电动车充电插头。

另外,3楼规划为占地2.4万平方呎的平台绿化空间,并设发电缓跑径及接驳发电功能的健身单车,每步的动能转化为电能,公众人士也可使用。[4]

海滨汇未完工已获得领先能源与环境设计(LEED)的铂金前期认证、香港绿色建筑议会绿建环评(HK BEAM Plus)的暂定铂金级认证、健康建筑标准的金级前期认证,以及环保建筑大奖2016之“新建建筑类别:兴建及/或设计中项目-商业建筑”优异奖等重要环保相关殊荣。 [5]

租户

2016年11月,摩根大通落实租用海滨汇12楼、15楼、16楼、17楼全层,以及18楼半层楼面合共22.5万平方呎楼面作中后勤及部分前台部门迁入。摩根大通会把沙田、旺角及港岛区部分员工迁入。市场估计有关月租大约675万元。[6]到2018年8月,办公室近半数楼面已获预租,另有数间金融机构及跨国企业已洽租至最后阶段。[7]

2020年2月,Adidas租用海滨汇10楼全层,及9楼部分楼面,总面积约7.2万平方呎,成交呎租约30元。宏利亦租用海滨汇11楼全层。[8]

2021年2月,IWG集团(International Workplace Group)雷格斯 租用海滨汇1座及2座5楼全层共5万方呎楼面,以旗下共享办公室品牌 Signature 营运全港第三家Signature中心。

5楼由雷格斯租用。20及21楼为领展总部。

1座及2座22楼全层为金门建筑总部。

下列为海滨汇部分租户楼层分布:

第一座

第二座

升降机配置

海滨汇升降机服务楼层列表(一律采用三菱电机升降机)

兴建图像

附近建筑

海滨汇毗邻One Bay East(花旗大楼及宏利大楼)、启汇、香港绿景NEO大厦及宏利广场。从海滨汇步行至港铁牛头角站约需10分钟。

参考

  1. ^ 伙南丰59亿夺观塘商业地 呎价$6,630破顶 领汇变身发展商页面存档备份,存于互联网档案馆) 苹果日报,2015年1月28日
  2. ^ 领展海滨道商厦 意向呎租近40元页面存档备份,存于互联网档案馆) 明报,2016年11月22日
  3. ^ 领展观塘商厦意向呎租40元页面存档备份,存于互联网档案馆) 苹果日报,2016年11月22日
  4. ^ 海濱匯. http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx. [2018-05-03]. (原始内容存档于2018-05-03).  外部链接存在于|website= (帮助)
  5. ^ 海濱匯. [http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx%5D. (原始内容存档于2018-05-03). 
  6. ^ 领展观塘商厦 摩通预租22万呎
  7. ^ 领展. 九龍東地標海濱匯平頂 近半辦公樓面獲預租. https://www.linkreit.com/tc/media/news/19?year=2018. [2018-08-30]. (原始内容存档于2018-08-30).  外部链接存在于|website= (帮助)
  8. ^ 香港经济日报. Adidas租觀塘海濱匯7萬呎 呎租30. [2020-02-04]. (原始内容存档于2021-09-13). 

外部链接