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叮当邮件

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叮当邮件(英文:jingle mail),是一个新式英文词语。指的是当抵押贷款金额远大于房屋价值时,房主直接拖欠贷款并将房屋钥匙交还给放款银行,银行家称之为叮当邮件。通常这会发生在房地产泡沫使导致房价急遽下降时出现的情况,最著名的例子是2008年美国发生的次贷危机

在正常情况时,贷款人一旦付不起房贷,银行(或称放贷人)会毫无犹豫没收房地产,并将其拍卖以抵消未还完的贷款。但当房地产泡沫发生时,由于有大量的房地产被没收,买家跟不上数量。因此在贷款大于房价之时,房地产变成了负资产,因此索性直接放弃房地产,将房子主动寄给放贷人,因此美国贷款也将这一些主动送上钥匙的邮件称之为叮当邮件。

参考资料