彩云商场
| 彩云商场 Choi Wan Shopping Centre | |
|---|---|
 彩云商场二期中庭庭园 | |
| 概要 | |
| 类型 | 商场 |
| 地址 | 九龙牛池湾清水湾道45号 |
| 开业日期 | 1979年（45年前） |
| 所有者 | 领展房地产投资信托基金 |
| 建筑信息 | |
| 建筑设计师 | 房屋署总建筑师彭玉陵、高级建筑师周修德 |
| 层数 | 4 |
| 建筑面积 | 338,900平方呎 |
| 其他信息 | |
| 网站 | 彩云商场物业资料网站 |
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彩云商场（英语：Choi Wan Commercial Complex，又名Choi Wan Shopping Centre）是一个位于香港九龙牛池湾清水湾道45号的购物商场，于1979年与彩云邨一同落成，现由领展持有。商场分为两期，楼高4层，3期商场楼高8层（地下至7楼）并且设有熟食档、干湿货街市及停车场，总建筑面积338,900平方呎。2012年第三季开始，进行估计为期约14个月的“资产提升计划”翻新商场。
商场结构
彩云商场建于清水湾道两旁，位于彩云（一）邨的中央。商场设有两期，分别有四层，一共提供76间商铺及设有一个干湿货街市。二期商场地下并设有巴士总站。而彩云商场属开放式商场，因此商场走廊不设空调系统。另外，二期中庭建有小型庭园，以及三期大榕树下设有椅凳，可供居民休憩。
两期商场之间由两条行人天桥横跨清水湾道连接各方三楼，亦设有行人天桥连接新清水湾道巴士站，以及设有通道前往街市、彩云（二）邨及彩辉邨。未来可能延长现时的行人天桥至港铁彩虹站。
特色
彩云商场三期对出（面对清水湾道）地面种有一棵大榕树，据悉这树是早在屋邨初落成前已存在。而外墙写有一对对联：“彩云生祥瑞降临家户，古树茂繁华映带商场”，并且写有此对联是由“雨坊楼客”于“庚申年春”（1980年春天）撰写。 另一特色是马会对开露天花园，每当赛马日，定必满座，大多数都是手持香烟（请注意露天花园为商场私人场所，受政府控烟法例管制，违例吸烟可遭检控）和马报的赌徒。
顾客服务
- 免费上网(Wi-Fi)服务
- 失物认领
- 简单救伤设施
- 小型公具借用
- 影印服务
- 地图借用
- 雨伞借用
- 简便缝补针线借用
- 手提电话电池充电服务
- 汽车充电线借用
- 本地传真服务
商户
彩云商场至今仍有大多是小商户，有部分商铺的历史更较为长。而只有小部分商铺是连锁店。
食肆
- 好彩酒楼
- 彩龙皇宫大酒楼
- 凯施饼店
- 大快活
- 麦当劳
- 意乐餐厅
- 桃园制作粥面餐厅
- 仁和堂龟苓膏专门店
- 八方云集
- 阿波罗美极屋（已结业）
- 手作功夫茶
- Pizzahut
- 聚兴楼
- 谭仔云南米线
- 包点先生（已结业）
- 圣安娜饼屋（已结业）
- 肯德基(好彩酒楼3楼部分)
- 一粥面
- 心粥馆
超级市场及便利店
生活产品
银行及其他服务
街市
领展将彩云三期街市外判予现代街市管理有限公司后，于2016年3月进行翻新工程，并于2016年6月完成。翻新后的街市主要为新商户进驻，并于场内增设食肆。
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豆腐芽菜档、冻肉及鲜肉档、海产及鱼档 -
水果档
大排档
3个冬菇亭大排档曾在2017年结业。后于分别2020年及2021年进驻 岱民(打冷）茶餐厅彩云店 以及 中国基督教播道会彩福堂邻舍家庭服务中心八福亭。
商场翻新计划
2005年，自从领展房地产投资信托基金（时称领汇）收购彩云商场后，虽然还没有进行“资产提升计划”，但部分商店因昂贵的租金而被迫结业，并开设新的商店。例如在商场三期2楼B2-4号铺，原有的剪发店结业，并计划开设当时盛行于领展商场的微波炉食品专门店—波仔饭专门店。贵公司已于2007年3月起承租，店铺装修完成最快可于同年4月上旬开幕。但不久后领展决定与贵公司取消租约，并租予给另一间剪发店。
在2012年第三季开始，彩云商场进行“资产提升计划”翻新商场，为期约14个月。工程项目主要改善商场空间及无障碍设施等。
根据“商户及顾客通讯”，工程会分别进行：[1]
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同时亦因商场翻新工程和租约期满，美心MX、美心西饼和不少经营已久的小商铺结业，造成彩云商场附近的住户不便，更掀起“开业25年麦当劳怀疑结业”的风波。但翻新工程完成后，原有的商铺包括麦当劳亦继续在商场内营业。大快活、惠康、万宁、759阿信屋等商户亦进驻彩云商场。
相关事件
开业25年麦当劳怀疑结业事件
由于彩云商场需进行翻新工程，位于商场二期二楼并开业已25年的麦当劳餐厅，在2012年8月宣布“光荣结业”，疑是未能达成续约协议。有居民表示可惜，因该麦当劳是邨内的廉价饭堂及聚脚点，批评领汇无视居民需要。亦有网民表示，该麦当劳是居民夏季“叹冷气”的热门地点，担心麦当劳被逼走，会由“名店”取代。领展发言人指，虽然该麦当劳已贴出公告宣布“光荣结业”，但领汇仍积极与麦当劳商讨是否续租，暂未有结果。而麦当劳表示，该餐厅收到领汇通知，因商场装修需要停业，但是否“暂时停业”，则未有回应。[2]
在其后数月，有网民发现领展的工程围板上写有“麦当劳休业”，这代表麦当劳有可能会在翻新工程结束后继续营业。在2013年12月中旬，商场二期地下仍未完成翻新工程，但其中位于巴士站附近的商铺玻璃外墙已贴上麦当劳的标语，可望麦当劳将会重返彩云商场。于12月29日，麦当劳正式重返彩云商场。
商场公厕拟建于民居楼下
彩云商场于2012年尾开始进行翻新，有居民指出工程愈整愈乱，于2013年3月左右接获通知，在彩云邨飞凤楼地下的一间空置商铺将会改建为公厕，工程更会迅即展开。居民担心健康问题，随即阻止，扰攘一番才令工程暂时搁置，但领展却未有就工程会否搁置而作出任何承诺。领展发言人回应指，正计划为居民提供有冷气及完备抽风系统的洗手间，设于飞凤楼地下铺位属方案之一，但强调选址不只一个，现正研究最好的方案，又指工程一直未有展开。[3]
“原居民”老榕树继续守护彩云
彩云商场入口旁有一棵老榕树，是康文署《古树名木册》500棵珍贵古树之一。该细叶榕早于彩云邨兴建之前已经屹立于此，保守估计树龄为60至80岁，可说是那里的“原居民”，见证著彩云邨三代居民的成长。彩云商场翻新，古树得以保留于原址，并有专设小组负责检查和保养。树下原有的对联“彩云生祥瑞降临家户，古树茂繁华映带商场”同样得以保存，继续守护彩云邨及商场[4][5]。
其他事件
- 2009年8月1日：彩云商场的一棵大树于下午1时许，有枯枝突然塌下在人行道上。消防员到场了解，事件中没有人受伤。[6]
- 2010年9月14日：有报章指，彩云商场的马会场外投注站经常有不少人吸烟，严重影响居民。但发言人指该处门外走廊及公园为非法定禁烟区，惟管理员接投诉后才能劝喻吸烟者弄熄烟蒂。有区议员对于上址并未列为法定禁烟区深感诧异。[7]
- 2012年5月9日：有报章指，有居民发现在列为禁烟区多时的巴士总站，仍放置设有烟灰缸的垃圾桶，极为讽刺。而发言人称，废纸箱乃供市民使用，并就有关意见，已将其移走以配合禁烟。但当区区议员斥未有理会商场的整体配合，只着重于金钱利益。[8]
- 2012年10月7日：彩云商场街市内1间海味店于早上8时许，发现店内被大肆搜掠，初步点算被偷走约值10万元的货品及现金，并已交由警方调查。而店主指出，街市的四个出入口，目前只有一个在保安员的视线范围，认为保安程度严重不足。[9][10]
邻近地方
交通网络
参考资料
- ^ 商户及顾客通讯第一期[永久失效链接]，2012年8月
- ^ 领汇治下 25年麦记难留 互联网档案馆的存档，存档日期2013-12-24.，明报（新浪网），2012年8月11日
- ^ “屎”桥 公厕迁入民居 （页面存档备份，存于互联网档案馆），东方日报，2013年3月15日
- ^ 康文署《古树名木册》[永久失效链接]
- ^ 特「樹」特辦 — 彩雲老榕樹. [2014-04-30]. （原始内容存档于2014-05-02）.
- ^ 彩云商场外有枯枝塌下[失效链接]，有线新闻，2009年8月2日
- ^ 商场投注站吸烟无人捉 （页面存档备份，存于互联网档案馆），东方日报，2010年9月14日
- ^ 彩云禁烟区竟设烟灰盅 （页面存档备份，存于互联网档案馆），东方日报，2012年5月9日
- ^ 彩云商场海味店 失10万花胶鱼翅 （页面存档备份，存于互联网档案馆），苹果日报，2012年10月7日
- ^ 不设防海味店失窃 （页面存档备份，存于互联网档案馆），太阳报，2012年10月8日
