港威大廈
The Gateway 港威大廈 | |
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![]() 港威大廈 | |
概要 | |
類型 | 商場 |
用途 | 商場、寫字樓 |
地址 | ![]() |
坐标 | 22°17′52″N 114°10′05″E / 22.2978°N 114.168°E |
前身 | 九龍倉貨倉、服務式住宅、海洋廊購物商場 |
竣工日 | 第一期:1994年(30年前) 第二期:1999年(25年前) |
技术细节 | |
建筑面积 | m² |
座数 | 5 |
层数 | 商場:4層 寫字樓:36層 |
设计与建造 | |
开发商 | 九龍倉置業 |
主承包商 | 第一期:五洋建設 第二期:(待查) |
其他信息 | |
设施 | 店舖、食肆、寫字樓 |
地圖 | |
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![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/09/Gateway_VOID_201206.jpg/250px-Gateway_VOID_201206.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/b/ba/HK_Gateway_Enterance_201009.jpg/250px-HK_Gateway_Enterance_201009.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/2a/Harbour_City_Gateway_Old_Wings.jpg/250px-Harbour_City_Gateway_Old_Wings.jpg)
港威大廈(英語:The Gateway),是香港一個包括甲級商業大廈、服務式住宅及商場的建築群,位於九龍尖沙咀西部臨海,為海港城的組成部份,鄰近九龍太平洋會及香港中國客運碼頭等。該處是欣賞維多利亞港煙花海景的理想位置。[1]
歷史
港威大廈及商場前身是海港城的服務式住宅仙桃閣、品蘭閣、舊秀棠閣、桂芝閣及班桃閣,及舊海洋廊購物商場,於1981年及1983年落成。當時商場租戶包括新同樂魚翅酒家及家具店等。
服務式住宅建築群於1991年12月分階段重建,其中港威大廈第1期現址的仙桃閣及品蘭閣早於1992年拆卸。由於規模宏大,加上尖沙咀酒店及服務式住宅供應有限,九倉唯恐一次過重建會影響廣東道一帶的租金收入,因此要待港威大廈第一期入伙後才可拆卸剩餘的住宅樓宇,可是海洋廊上蓋包括兩所酒店及三座甲級商廈卻保留下來。[2]到了1999年12月,整個港威大廈建築工程才正式完工。
另一方面,90年代嘉禾港威仍未出現之前,海洋廊位置設「海城戲院」,英文名是「Harbour City Cinema」,位於廣東道近新港中心的星巴克的一帶位置,當時設有兩個影廳,分佈於商場的兩側,其中一家放映嘉樂線的電影,另一家則是泛亞線。不過到了1994年8月,為配合港威大廈一帶的工程和翌年上半年之開幕典禮,海城戲院被轉移至廣東道近中港城的嘉禾港威電影城繼續經營。
建築群
港威大廈由5座甲級寫字樓、大型購物商場 - 港威商場,以及服務式住宅 - 港威豪庭(位處港威大廈第3座25-39樓,為新秀棠閣)[3]組成,當中港威大廈第1及第2座於1995年落成,而港威大廈第3座(保誠保險大樓)、第5座(前稱永明金融大樓)及第6座則於1998年落成,1999年內入伙,而原本位於第6座之百代已於2009年5月1日遷往紅磡海濱廣場。[4][5][6]第5座(永明金融大樓)最大租客永明金融集團股份已於2020年1月13日遷往紅磡祥祺中心,而大廈名稱回復為「港威大廈第5座」。
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港威大廈第3、5、6座(左起)
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港威大廈夜景
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港威商場內景及指南
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港威大廈第2座
港威大廈第1座經常性給會德豐地產開放9-10樓和19樓做示範單位。
下列為港威大廈寫字樓部分租戶樓層分佈:
第1座
- 28樓:中國聯通(香港)
第2座
第3座(保誠保險大樓)
- 25-39樓:港威豪庭 - 秀棠閣
第5座
- 32樓:天星銀行有限公司(3201-07室)
- 20樓:無添加化妝品有限公司、Gourmet Dining Group Limited
- 17至18樓:保誠保險有限公司 - 營業部辦事處
- 6樓:台新國際商業銀行香港分行
第6座
商場
港威大廈商場由3部份組成,包括1995年建成的港威大廈第1期、1998年10月建成的港威大廈第2期及於1981年落成的海洋廊購物商場剩餘部份組成。商場樓高4層,佔地242,156平方米。
海洋廊購物商場設於環球航運中心(後來改名為九倉電訊大廈)、世界商業中心、奧麗馬哥孛羅酒店(現稱為香港港威酒店)、世界金融中心、奧麗太子酒店(現稱為香港太子酒店)的基座組成的商場,樓高3層,當時的發展項目亦包括五幢服務式住宅,商場近海部份設有四條自動行人道,在香港的商場較為罕有;而於1995年餘下的三幢服務式住宅(秀棠閣、桂芝閣及班桃閣)連同商場西翼及北翼一併被拆卸,成為港威大廈第3、5、6座,未被拆卸的海洋廊商場部份則早於1995年港威大廈第1、2座建成時併入港威商場的一部份。
港威商場1樓至2樓主要為高級名店及特色食肆,一樓部份店舖更可欣賞維港景色。商場亦設有通道連接海洋中心及新港中心。商場2樓設有多間名店。3樓3001及3103至3104號舖, 設有佔地40,789呎的citysuper大型超級市場,為港威商場最大租戶之一。citysuper附近也設有PageOne書店及通道前往辦公室樓層。3樓其他店舖包括香港唱片專門店(已於2016年3月改為路易威登臨時店)、屈臣氏、Uniqlo、GAP、禮品店、花店、傢俱店和數間食肆。商場四樓為鴻星海鮮酒家,於2014年結業後進行改建工程,到2016年6月開設高級中菜「唐人館」及佔地8,000平方呎,全港首間adidas Sportswear Collective專門店。[7]唐人館到2021年底結業。
2019年8月,GAP撤離該商場,結束七年租約。原址改為Lululemon,為亞洲最大旗艦店。而其後因新型肺炎疫情關係,場內有至少10間商店結業,目前空置中[8]。
港威大廈商場第1期部份設有嘉禾港威電影城,內設3間影院,不過已於2016年2月結業。此外,在2008年4月10日起,商場2樓大堂中庭設立Beauty @ The Atrium,設有十多個專櫃,展示美容及時尚配飾。前租戶則包括Fitness First(於2014年2月由港威大廈6座6樓遷往旁邊的世界商業中心5樓[9],並由普通會所升級為白金店)。
翻新及改建工程
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/9/9c/Gateway_I_Entrance_Atrium_201409.jpg/250px-Gateway_I_Entrance_Atrium_201409.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/e6/Harbour_City_Gateway_L4_201607.jpg/250px-Harbour_City_Gateway_L4_201607.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/2b/The_Gateway_Nike_Store_202103.jpg/250px-The_Gateway_Nike_Store_202103.jpg)
2011年起,港威大廈開始分階段進行翻新及改建工程,原有港威大廈的1座及2座大堂中庭,商場通道及扶手電梯被拆卸後,於2012年末改為意大利名牌Giorgio Armani專門店,範圍包括地下連1樓複式舖,佔地約1.5萬方呎,以月租逾1000萬元預租。另一部份設香港首間ZARA Home專門店,佔地7,500平方呎,於2013年10月末開業。翻新後格調以白色為主調,特色欠奉,與名店優雅高貴的設計形成強烈對比,讓顧客購物體驗僅限於商店。而寫字樓大堂亦加設閘機。
2012年起,海洋廊購物商場及寫字樓大堂部分,進行翻新假天花及通道工程。商場翻新後以白色為主調,而寫字樓大堂則採用較優雅高貴的用料設計。
到2014年9月,原有的PageOne遷出後,於2015年12月改為SHIBUYA 109 香港・海港城店,佔地8,400平方呎,設13個品牌,當中有10個品牌為第一次登陸香港。[10]到2020年1月中因租約期滿而結業。[11]
2014年,將其中一個中庭的彩色玻璃天幕改為玻璃天幕,工程在2015年12月完成。
嘉禾港威於2016年2月結業後,改建為3間食肆,其中包括美心食品特許經營的芝樂坊餐廳(The Cheesecake Factory),於2017年6月開幕。
2018年,空置多時的PageOne舊址拆細為多間商店,主要以電訊服務和便利店為主。到2021年1月開設譚仔雲南米線[12][13]。此外,為滿足市場需求,九龍倉置業將位於港威大廈第5座25-39樓的服務式住宅聽濤閣改建為寫字樓及商場,有關工程將於2019年年中前完成,改建後將提供36萬平方呎的寫字樓及商場空間,其中逾30萬方呎樓面為寫字樓。
2021年3月,發展商將4樓空置多時的樓面開設佔地2層高Nike專門店,同時是香港首間主打女性概念的門店。[14]
寫字樓改為商場
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/22/The_Gateway_to_Level_4_escalator_void_2020.jpg/250px-The_Gateway_to_Level_4_escalator_void_2020.jpg)
2012年至2013年,發展商將世界商業中心5至10樓的寫字樓部分,以及港威商場3樓延伸部分,改造成8萬多呎的零售面積,前者吸引多個國際知名化妝品牌進駐,後者亦提供近萬呎零售面積。新租戶包括GAP及2014年4月17日開業的Uniqlo旗艦店,達18,000平方呎。
原有的PageOne於2014年9月30日搬遷至由寫字樓面積改建而成的3.5萬平方呎概念店,除出售書籍外,將設自家品牌餐廳「Forestry」,為書迷帶來嶄新體驗。[15] 但到2016年11月17日因陷入財困而正式停業。運動品牌Nike亦將於新零售空間設立旗下全球第2間概念店Nike Kicks Lounge,主攻波鞋銷售,佔地逾3,000平方呎。[16]
2017年前,集團將繼續進行改建,把寫字樓部分空間改建成鋪位,以提供更多零售空間,涉及的樓面多達一萬方呎,惟改建後商場的總樓面仍然與現時相同,料改建完成後,將可陸續租予其他連鎖品牌,作為它們的旗艦店,讓顧客有不同體驗。[17]
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翻新前的商場主中庭
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翻新後的商場主中庭設天幕
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已消失的Beauty @ The Atrium 中庭(攝於2007年)
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發展商將3樓通道伸延至4樓及海洋中心
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於2014年12月加設的戶外空間
事件
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/75/Zara%E2%80%99s_model_-_Five_Demands_Not_One_Less_%2849251945613%29.jpg/220px-Zara%E2%80%99s_model_-_Five_Demands_Not_One_Less_%2849251945613%29.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/cf/Riot_police_with_the_gun_in_Harbour_City_20191224.jpg/220px-Riot_police_with_the_gun_in_Harbour_City_20191224.jpg)
2019年12月和你Christmas_Shop期間,警員在未有商場職員報警的情況下多次進入商場,其間疑有便衣警搜市民身,記者上前詢問戴黑口罩者是否警察,對方未有回應,只稱不接受採訪,便衣警一度於商場內施放胡椒噴霧,場內充斥胡椒味。在12月21日一男子涉襲警被捕[18]。
12月24日平安夜晚上8時,有便衣警員稱被人包圍及投擲離物,大批防暴警察進入商場驅散市民,並制服4人,其後分別被控襲警及抗拒警務人員罪。[19][20]其中一名地產經紀因將一張印有「感謝你默默耕耘」的文宣貼在一名便衣警員背部,而被控一項襲警罪。警長承認當時為了隱藏身分,未有展示委任證。而辯方指出警長的衣著與示威者相似,加上沒有戴上委任證,旁人不會知道他是警察。警長反指憑現場環境,被告一定知道他的身份是警員。[21]
12月31日除夕,有戴口罩的市民在商場中庭聚集,大批便衣警員進入商場內戒備,並截查多名市民的隨身物品,要求出示身份證。部分警員持圓盾及長槍在場戒備。[22]
2020年5月10日下午母親節示威,市民在海運大廈中庭聚集,並高呼「光復香港,時代革命」等口號。在約10分鐘後,60名防暴警員突然進入海運大廈商場,沿港威大廈方向驅散聚集的市民,並拉起封鎖線。[23]期間不少記者一度未能繼續前行採訪,有防暴警員與警方傳媒聯絡隊人員爭拗。[24]下午4時過後,一批防暴警察再度進入港威商場不同位置驅散在場的市民,並拉起封鎖線,警中庭近圍欄位置聚集告在場人士需要立即離開,否則或會被票控。約40、50名軍裝及便衣警員繼續在商場各樓層巡邏,之後離開,市民在中庭高唱《願榮光歸香港》。到下午近5時半,大批軍裝警員和防暴警察再次進入商場內戒備,並截查多人。多名防暴警員持胡椒噴霧闖入citysuper超級市場驅散店內的顧客。[25]而一名13歲,來自「深學媒體」的學生記者被警員斥是童工、非法聚集,在晚上6時被帶走[26]。
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12月21日,示威者在商場遊走
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12月21日,大批便衣警員在商場
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12月24日,示威者在商場內聚集
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12月24日,防暴警員圍封通道,並亮起燈照向記者方向
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12月26日,大批便衣警員包圍商場內的遊人進行截查
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2020年5月10日,多名軍裝及便衣警員繼續在商場各樓層巡邏,而市民在中庭近圍欄位置聚集
途經之公共交通服務
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
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周邊
相關條目
参考文献
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外部連結
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