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華潤置地

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華潤置地有限公司
China Resources Land Ltd.
公司類型國有企業
上市公司
股票代號港交所1109紅籌股
ISINKYG2108Y1052在维基数据编辑
成立1994年
代表人物李欣(主席)
吳秉琪(總裁)
張大為(副主席)
總部 香港灣仔港灣道26號華潤大廈46樓(香港辦事處)
標語口號品质给城市更多改变
产业房地產
營業額2,121.08 億人民幣(2021/12)
息税前利润603.66 億人民幣(2021/12)
净利润324.01 億人民幣(2021/12)
資產9,498.04 億人民幣(2021/12)
資產淨值2,920.76 億人民幣(2021/12)
員工人數47,537(截止2021年6月)
母公司华润集团
网站www.crland.com.hk

華潤置地有限公司(英文:China Resources Land Ltd.,港交所1109)是中国华润集团旗下的地产开发商,主要在中国一二线城市从事房地产开发业务。2020年,华润置地分拆商业运营与物业管理业务成立华润万象生活有限公司,于香港联合交易所主板上市。華潤置地是央企,是地产三大央企铁饭碗之一,另外两家是招商蛇口保利发展[1]

历史

1994年,华润创业入股北京华远,进入房地产行业。1996年改组为华润北京置地有限公司,当年11月在香港联合交易所上市。2001年,进行战略转型,业务模式由投资管理转变为自主经营。2002年,更名为华润置地有限公司,开始在全国拓展。2005年,华润集团重组旗下地产业务,华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商。

2014年12月,華潤集團旗下全資附屬公司正新投資向華潤置注入深圳及濟南5項物業,收購總代價147.95億元人民幣,其中100億元股份支付,其餘47.95億元以現金支付。華潤置地收購冠德及深圳潤越全部股權。其中冠德持有深圳大沖村項目、深圳三九銀湖項目、濟南興隆項目及濟南檔案館東項目100%股權,另持有深圳帝王居55%股權。而深圳越潤持有深圳帝王居餘下45%股權。[2]

2017年6月27日 梁昌家族以11.09億港元出售中環贊善里1、2、3及4號物業給華潤置地,物業地盤面積5223平方呎,最高地積比率為9倍,可建樓面47007平方呎,樓面地價約23,592元,梁昌家族於2012年起陸續併購該地段,總收購價約4.78億元。

2018年6月3日 周壽臣家族以59.29億港元出售壽山村道39號地皮給華潤置地,物業地盤面積92087平方呎,最高地積比率為0.75倍,可建樓面69065平方呎,每呎成交價85,847元,成為香港史上最貴的私人住宅地皮。

2019年6月26日 華潤置地佔65%與保利置業佔35%合組的財團名氣創建有限公司,以129.16億港元投得啟德4C區1號住宅地皮,物業地盤面積102,053平方呎,可建樓面714,374平方呎,每呎成交價18,080元。

2019年6月26日 華潤置地持有的壽山村道39號獲屋宇署批建10座3層高洋房、及1座1層高會所,涉總樓面約68,998方呎,以此推算,地價85,930元。

2019年11月1日,華潤置地公布於10月31日作為借款人,分別就6.5億及10億元人民幣的貸款融資,分別與兩家銀行訂立貸款融資協議,協議分別為期五年及13個月。[3]

2022年8月3日,华润置地有限公司原党委书记董事局主席首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法被查。[4]

2023年9月,国际评级机构穆迪将华润置地的展望评级由“稳定”调整为“负面”。[5]

旗下項目

參考

  1. ^ 网易. 地产三大央企铁饭碗!. www.163.com. 2023-10-30 [2024-08-06]. 
  2. ^ 潤地186億購母公司五物業页面存档备份,存于互联网档案馆) 信報,2014年12月9日
  3. ^ 華潤置地(01109)獲兩銀行批出貸款共16﹒5億人民幣 - 經濟通 ET Net. www.etnet.com.hk. [2019-11-01]. (原始内容存档于2020-12-05). 
  4. ^ 华润置地原董事局主席唐勇被查. 华尔街见闻. 2022-08-23. 
  5. ^ 保利、绿城、华润等被评“负面”!评级机构再锤房企. www.yemacaijing.com. [2024-08-06]. 
  6. ^ 北京中经阳光税收筹划事务所编著,标杆房地产企业财税管理模式与财务分析技巧,中国市场出版社,2014.01,第38页

外部链接