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健康村

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健康村
Healthy Village
概要
类型资助房屋:出租单位(包括郊区公共房屋)、住宅发售计划
地点香港东区
地址 香港香港岛北角
重建第1期:七姊妹七姊妹道190-192号(3及4座)/健康中街8-10号(5及6座)
重建第2期:七姊妹英皇道668号
第3期:七姊妹百福道12号
坐标22°17′29″N 114°12′22″E / 22.29126°N 114.20624°E / 22.29126; 114.20624
托建方 香港房屋协会
入伙年份1956年(第1期:重建前)
1959年(第2期:重建前)
1993年(第1期:重建后)
1997年(第2期:重建后)
1965年(第3期)
技术细节
座数1、2期5座出售
1、3期9座出租
其他信息
住宅套数1048(出售)
单套面积出售单位:40.3-85.1 m²
出租单位:16-39.3 平方英尺(ft²)
住户数
认可人口5,278(2021年人口普查数据
网站
健康村网站
地图
地图
健康村第一、二期

健康村(英语:Healthy Village)是香港一个综合性资助房屋发展计划,包括了甲类及乙类出租屋邨及住宅发售计划楼宇,位于香港东区七姊妹,于1965年至1997年先后落成,由香港房屋协会发展及管理。

历史及简介

健康村前身为健康村平房区,后来被政府清拆,最终政府把土地拨予房协兴建为出租屋邨。由于健康村这个名字意思好,简洁易明,故此房协沿用这个名字在此出租屋邨之上。健康村为房协策划重建的综合屋邨,包括了“甲类出租屋邨”、“乙类出租屋邨”及“住宅发售计划”楼宇单位。

健康村在1950-1960年代共分3期兴建,为进一步提升居住环境质素,房协会不时检讨屋村的居住环境和设施,以及研究重建所带来的社会效益。健康村经重建后不但大幅增加可供居住的单位数目,而且楼宇设计和生活设施亦更为现代化,无论对居民和社区环境均带来莫大裨益。

重建第1期

健康村重建第一期

七姊妹七姊妹道190-192号(3及4座)/健康中街8-10号(5及6座)

1990年5月,位于七姊妹道的于1959年落成的第2期C、D及E座拆卸,至1993年重建后有新的4座大厦落成,分别称为康辉阁(3座)、康宏阁(4座)、康达阁(5座)及康智阁(6座)。

重建后的第一期有4幢25层高的住宅大厦,下面设有3层高的平台,由关善明建筑师事务所有限公司设计,方永胜建筑有限公司承建[1]。当中康宏阁及康辉阁是房协“住宅发售计划”的大厦,合共400单位;康达阁及康智阁5楼至25楼则为房协之“乙类屋邨出租单位”,并用作安置第1期A及B座的居民,以及1楼至4楼则为年长者居住单位及年长者休息室,合共426单位。大厦更采用本港常见私人住宅3梯8伙式的设计,单位为钻石型间格并附有梗房设计由1房2厅、2房2厅及3房2厅。而康辉阁及康宏阁同样使用3梯8伙式设计,单位为钻石型及方型混合间格的2房2厅与3房2厅(连2个厕所)的设计,但是作“住宅发售计划”出售用途。

康达阁及康智阁(乙类屋邨出租单位及年长者居住单位)编配标准:

因为市区地价高,所以房协在市区的出租屋邨,多以提供小型单位为主。并在可能情况下,采用私人楼宇的3梯8伙的“较剪梯”及“飞机则”务求达至最高效率地去运用空间。

单位款式 单位间格 编配标凖 单位 室内楼面面积
小型单位 1房2厅 2-3人 康达阁及康智阁 5楼至25楼---01及08室 约24.13平方米
中型单位 2房2厅 3-4人 康达阁及康智阁 5楼至25楼---02及03室 约30.90平方米
中型单位 2房2厅 3-4人 康达阁及康智阁 5楼至25楼---06及07室 约31.90平方米
中型单位 2房2厅 3-4人 康达阁 5楼至25楼---04及05室 约32.70平方米
大型单位 3房2厅 5人或以上 康智阁 5楼至25楼---04及05室 约39.30平方米
年长者居住单位 开放式 1-3人 康达阁及康智阁 1楼至4楼---01-12室 约15.5-29.0平方米

重建第2期

位于七姊妹英皇道668号

重建后的第2期有3幢27层高的住宅大厦,分别称为康祥阁(1A座)、康欣阁(1B座)、康胜阁(2座)设有行人天桥通往第1期,大厦同样也使用3梯8伙式的设计,康祥阁及康欣阁的单位设计为钻石型及方型混合间格的两房两厅及3房2厅客厅附窗台的设计,而康胜阁的单位设计则全为方型间格的两房两厅及3房2厅(连主人套房)全屋附窗台的设计,重建第2期也是由关善明建筑师事务所有限公司设计,方永胜建筑有限公司承建[2]。当中康祥阁及康欣阁原本设计为出租用途,后来连同康胜阁同样拨房协“住宅发售计划”供丹拿山邨观龙楼一期重建户优先购买。而大厦前身为A及B座(第1期),于1956年落成,此2座为房协首个拥有升降机的屋邨,于1993年拆卸,于1997年完成重建。

重建后的建筑设计

重建后的健康村第1期及第2期,大厦平面以十字型规划,务求达至最高效率地去运用空间。以现代三角几何图形为设计方式,立面配以软粉红色及蛋壳蓝色,衬以特色线条,在立面带出动感。而天台上的三角形跟后面的柏架山山形互相呼应,这使从九龙看过来的天际线上的视觉效果,达致和谐的感觉。

第3期

七姊妹百福道12号。由T.S.C.Feltham建筑师设计。包括白杨楼、棕树楼、绿叶楼、银杏楼、红桃楼、蓝鹊楼、黄菊楼,为房协甲类出租屋邨,于1965年落成,共有765个单位。附近设有鲗鱼涌站、北角街市、北角公共图书馆广场,步行往北角闹市约10至15分钟。

第3期出租单位面积及编配标凖

单位款式 编配标凖 室内楼面面积
小型单位 1-3人 约23.1-28.7平方米
中型单位 3-5人 约30.7-32.7平方米
大型单位 5人或以上 约36.6平方米

计划重建

2002年房协宣布积极研究重建第3期的可行性;唯至2022年仍未进行任何拆卸或建造工程。

但是,房屋协会行政总裁陈钦勉曾经在2021年4月表示将健康村第3期列入“屋邨重建行列”之中,并表示“需考虑港岛是否有合适地段作安置,不排除仿效明华大厦分期重建”[3]

随后于同年10月宣布购置位于筲箕湾阿公岩道一幅私人土地、并且合并附近一幅政府土地;此土地大致位于明华大厦A座北面[4],并且将会兴建一幢28层高的大厦,提供合共646个出租单位、可以容纳约1860人居住,该大厦主要用作调迁及安置现时之健康村第3期居民;大厦其中3层会用作商店、餐厅、停车场等[4],另外拨出2层予社福设施(现时暂定提供一所可以容纳100人的幼儿中心、以及一所容纳30人的男童宿舍)[4]

目前房协已经向城规会提交改划申请,有待城规会批准后将预计在2024年动工,并且计划2028年完成,随后待调迁及安置居民等工作完成后便会拆卸于1965年落成之第3期楼宇[5],意味健康村第3期将会重建。

屋邨资料

楼宇

期数 楼宇名称(座号) 楼宇类型 落成年份 层数 每层伙数 每座单位总数(伙) 建筑师 承建商 提供升降机的厂商
3 白杨楼 错层式十字型 1965年 14 8 112 T.S.C.Feltham (待查) 更换前:奥的斯
更换后:东芝
银杏楼
红桃楼
绿叶楼
棕树楼
蓝鹊楼
黄菊楼
重建第1期 康辉阁(第3座) 井字型 1993年 25 200 关善明建筑师事务所有限公司 方永胜建筑有限公司[2] 日立制作所
康宏阁(第4座)
康达阁(第5座)
康智阁(第6座)
重建第2期 康祥阁(第1A座) 十字型 1997年 27 216 东芝
康欣阁(第1B座)
康胜阁(第2座)

历代楼宇

重建前的健康村

期数 楼宇名称(座号) 楼宇类型 落成年份 层数 拆卸年份 安置屋邨
1 A座 中央走廊式大厦 1956年 11 1993年 同邨
重建第1期
B座 露台相连式大厦
2 C座 中央走廊式大厦 1959年 10 1990年 家维邨
家义楼
家廉楼
家荣楼
D座
E座


教育

幼稚园

交通

交通路线列表
港铁
香港电车
健康中街
七姊妹道
百福道
英皇道
红色小巴
渣华道
红色小巴
  • 西环至筲箕湾/柴湾 (上午及通宵服务)[6][7]
  • 旺角至筲箕湾线 (晚上至通宵服务)[8][9]
  • 土瓜湾至筲箕湾线 (晚上服务)[10]

参考文献与注释

  1. ^ 健康村 (Site B, I.L. 7210) 項目---fws. [2019-06-17]. (原始内容存档于2019-09-12). 
  2. ^ 2.0 2.1 重建項目2期工程資料(方永勝建築). [2019-06-17]. (原始内容存档于2019-09-15). 
  3. ^ 明报. 健康村三期樓齡55年 居民憂新邨租金倍增. 2021-10-05 [2021-10-05]. (原始内容 (HTML)存档于2021-10-06). 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 星岛日报. 專訪|明華大廈旁擬建公屋 調遷健康村重建戶. 2021-10-05 [2021-10-08]. (原始内容 (HTML)存档于2021-10-09). 
  5. ^ 明报. 房協首購私地 供健康村重建安置 建646伙料2028年竣 重建後部分單位或變「居屋」. 2021-10-05 [2021-10-05]. (原始内容 (HTML)存档于2021-10-06). 
  6. ^ 6.0 6.1 西環—筲箕灣/柴灣. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-24). 
  7. ^ 7.0 7.1 西環—筲箕灣/柴灣. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-23). 
  8. ^ 8.0 8.1 筲箕灣站—旺角砵蘭街. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-02). 
  9. ^ 9.0 9.1 旺角銀行中心—筲箕灣. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-02). 
  10. ^ 10.0 10.1 筲箕灣站—土瓜灣欣榮花園. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-02). 
  11. ^ 慈雲山>西灣河及北角>紅磡及土瓜灣. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-02). 
  12. ^ 石澳>旺角. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-25). 

外部链接