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夹心阶层住屋计划

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宏福花园
叠翠轩
悦海华庭
晓峯湾畔

夹心阶层住屋计划(英语:Sandwich Class Housing Scheme, SCHS),是1990年代由香港政府委托香港房屋协会兴建的出售资助房屋,购入单位有五年转售限制。计划于1993年推出[1],原为收入不足以购买私人物业,又超出申请居者有其屋及公共屋邨资格的中产市民(俗称“夹心阶层”)解决住屋问题。全家入息介乎港币20,001至40,000元就符合资格[1]。计划推行前,曾经称为“三文治阶层住屋计划”(直译自其英文名称)。

此计划中兴建的屋苑称为夹心阶层住屋屋苑,简称夹屋市场定位及售价均较居屋为高,但比私人楼宇低。此计划的首个项目于1995年建成,是位于青衣宏福花园

主权移交以后,董建华为了稳定楼价,1998年10月宣布停建夹心阶层住屋[1],而尚馀四个建成未售的屋苑的其中三个(分别是坚尼地城加惠台马鞍山晓峰湾畔将军澳怡心园)于2000年经香港房屋协会向政府补地价后,获运输及房屋局批准改作私人楼宇,并以市值价格出售。而屯门景新台则于2002年经政府批准转作住宅发售计划形式出售。

夹屋与居者有其屋计划住宅发售计划屋苑不同,不设绿表市场,必先得到房协批准及向地政总署申请补地价,才能在自由市场放售[2]

夹心阶层住屋屋苑

  1. 宏福花园
  2. 雅景台
  3. 芊红居
  4. 晴碧花园
  5. 叠翠轩
  6. 悦海华庭
  7. 旭辉台
  8. 悦庭轩
  9. 欣图轩
  10. 浩景台

没有兴建/改以其他方式出售的夹屋项目

  • 改作私人楼宇,以市值价格出售:
  1. 加惠台
  2. 晓峰湾畔
  3. 怡心园
  1. 景新台
  • 未曾兴建:
  1. 天水围第103区夹屋项目(今天晴邨第一、二期)[3]
  2. 上水粉岭36区夹屋项目(今祥龙围邨东华三院马锦灿小学
  3. 刑事侦缉学校夹屋项目[4](原有古迹获保留,改建为香港浸会大学视觉艺术院)
  4. 安达臣道发展计划A地盘夹屋项目[5](今安泰邨智泰楼)

参见

参考文献

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 郑心墀. 趣談今昔香港. 香港: 万里机构. : p164. ISBN 962-14-1750-3. 
  2. ^ 入場門檻低 夾屋投資價值遜居屋 設施雖佳 租售限制多. [2017-04-09]. (原始内容存档于2017-04-10). 
  3. ^ 城市規劃委員會於1997年接獲的申請 (PDF). [2017-09-19]. (原始内容存档 (PDF)于2017-09-19). 
  4. ^ Planning and Engineering Feasibility Study for Development near Choi Wan Road and Jordan Valley: EIA-Final Assessment Report Volume 1 of 2. 土木工程署 (报告). 1999-01: 2-4. 
  5. ^ 安達臣道發展計劃規劃及工程可行性研究:環境影響評估報告 報告摘要. 土木工程署 (报告). 1999-01: 图1.2. 
  6. ^ (繁体中文)經濟房屋. 澳门房屋局. [2011年10月11日]. (原始内容存档于2011年9月26日). 

外部链接