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建业大厦

坐标23°07′33″N 113°15′31″E / 23.1259°N 113.2587°E / 23.1259; 113.2587
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23°07′33″N 113°15′31″E / 23.1259°N 113.2587°E / 23.1259; 113.2587

火灾后被施工棚包裹的大厦,摄于2020年

建业大厦是位于广州市的一栋烂尾建筑,位于越秀区广州起义路271-231号。原规划地下三层车库以及设备用房,1至5层为商场,6至25层为写字楼,总建筑面积26044㎡。1993年投资开发兴建,1995年开始施工并开始对外销售,原定1998年交楼。由于亚洲金融危机,开发商资金断裂,1998年主体工程完工后停工。2000年起其停车场和货仓被出租收取租金。由于此楼未通过消防验收、开发商私自出租及租客存放易燃物于此,建业大厦于2013年12月15日发生特大火灾,后一直被施工棚包裹。[1]2024年4月,围蔽大楼的施工棚开始拆除。

历史沿革

规划兴建

1993年,越秀区广州起义路271-231号被立项为建业大厦,由广州市建业房地产发展有限公司开发。1995年,审核通过后开始施工,并在当年12月进入售卖程序。按照合同约定,建业大厦应于1998年6月30日前交付购房者使用。[2]

资金断裂

受到亚洲金融风暴影响,开发商于1998年资金链断裂,建业大厦在封顶之后停工。[2]

私自改造

为解决大厦的后续问题,建业公司委托信龙公司承建建业大厦,后因资金困难,导致建业大厦在完成主体结构、外立面等工程后停工,没有通过工程验收无法交付使用[3]。大厦的室内消火栓系统、火灾系统已安装完毕,但大厦南面、西面消防车道上有围墙、临时变压器和通信、电力架空线路,影响到消防车道的使用,致使大厦未取得《消防验收合格意见书》。[2]

2000年之后,该楼被用作停车场和仓库对外出租。建业大厦1层被用作停车场,2至25层成为了附近众多鞋店存放鞋子的仓库。由于离建业大厦不远的解放路上有较多鞋店、鞋城,不少店家将鞋仓设在建业大厦。[4]建业大厦整栋楼的外立面已经装上了玻璃墙,但没有围墙大门,只是在一根柱子上用白色涂料手写了建业大厦四个字,并标上门牌号。大楼内部并未装修,很多管线都裸露在外。[5][6]

2011年1月4日,因消防隐患,广州市公安局越秀区分局决定对建业大厦出租的仓库予以查封,强制停止使用。同年8月,信龙公司在建业大厦仍未经消防验收的情况下,另以儿媳名义成立信浓公司,以其名义继续出租建业大厦给四十多名商户,作为存放鞋类等货物的仓库。[3]

发生火灾

2013年12月15日18时37分许,建业大厦首层总电源线短路,引燃了楼道内的可燃物。[7]由于建业大厦一直未能办理市政永久用电手续,仅使用建设期间供电局提供的临时电源,致整栋大厦安装的建筑消防设施无法正常运转。[8]20时20分,大厦18层左右冒出火球,整栋大厦高层全部过火,现场传出多声爆炸声。之后大火燃烧了19小时,25层高大楼被烧通顶,于16日14时30分才基本扑灭。广州消防部门共出动了27个中队、58辆消防车及350名官兵前往灭火。火灾过火面积12500平方米,经济损失达4066万人民币,无人员伤亡[9][3][10]

现状

火灾之后建业大厦被绿色施工棚围蔽。坊间有传闻称此楼会被拆除,但此楼被围蔽至今。[1]

施工棚拆除中的建业大厦,摄于2024年4月19日

2024年4月19日,有工人陆续拆除包围大厦的绿色施工棚,被围蔽超过10年的建业大厦重见天日。

参考资料

  1. ^ 1.0 1.1 陈莉; 罗莎琳; 张金娜; 姜沁诗. 市中心烂尾楼何时“重生”(组图). 信息时报 (搜狐). 2014-07-10 [2020-03-09]. (原始内容存档于2020-03-09) (中文(中国大陆)). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 许方健; 刘雪; 吴广宇; 魏凯; 张钊; 黄露; 李逸凡. 谁在合法管理大厦 目前仍是个谜. 南方都市报 (新浪网). 2013-12-17 [2020-03-09]. (原始内容存档于2020-03-09) (中文(中国大陆)). 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 徐一斐. 建业大厦事故调查新进展 两企管一电工被批捕. 广州日报 (人民网). 2014-01-28 [2020-03-10]. (原始内容存档于2020-03-10) (中文(中国大陆)). 
  4. ^ 张焕; 魏可非. 广州烂尾楼大火拷问消防监管. 第一财经日报 (新浪网). 2013-12-17 [2020-03-10]. (原始内容存档于2018-07-01) (中文(中国大陆)). 
  5. ^ 周伟龙; 徐敏; 康健; 梁矩聪. 起义路25层建业大厦烧通顶. 信息时报 (凤凰网). 2013-12-16 [2020-03-09]. (原始内容存档于2013-12-16) (中文(中国大陆)). 
  6. ^ 新闻1+1. 高楼着火,为何如此难灭?. 中国中央电视台新闻频道 (中国经济网). 2013-12-19 [2020-03-10]. (原始内容存档于2020-03-10) (中文(中国大陆)). 
  7. ^ 陈启任. 廣州建業大廈火災事故認定 30名政府人員受處理. 中国新闻 (大公网). 2014-05-31 [2020-03-10]. [失效链接]
  8. ^ 刘冠南; 杨婷; 张婧. 广州建业大厦火灾事故直接责任人获刑七年. 南方日报 (人民网). [2020-03-10]. (原始内容存档于2020-03-10) (中文(中国大陆)). 
  9. ^ 广州建业大厦大火全记录:火烧19小时 25层大楼成废墟. 南方都市报 (新浪). 2013-12-17 [2020-03-10]. (原始内容存档于2020-03-11) (中文(中国大陆)). 
  10. ^ 凌越. 12·15建业大厦火灾事故后续:三犯罪嫌疑人被批捕. 羊城晚报 (新浪). 2014-01-28 [2020-03-10]. (原始内容存档于2020-03-10) (中文(中国大陆)).