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建業大廈

座標23°07′33″N 113°15′31″E / 23.1259°N 113.2587°E / 23.1259; 113.2587
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23°07′33″N 113°15′31″E / 23.1259°N 113.2587°E / 23.1259; 113.2587

火災後被施工棚包裹的大廈,攝於2020年

建業大廈是位於廣州市的一棟爛尾建築,位於越秀區廣州起義路271-231號。原規劃地下三層車庫以及設備用房,1至5層為商場,6至25層為寫字樓,總建築面積26044㎡。1993年投資開發興建,1995年開始施工並開始對外銷售,原定1998年交樓。由於亞洲金融危機,開發商資金斷裂,1998年主體工程完工後停工。2000年起其停車場和貨倉被出租收取租金。由於此樓未通過消防驗收、開發商私自出租及租客存放易燃物於此,建業大廈於2013年12月15日發生特大火災,後一直被施工棚包裹。[1]2024年4月,圍蔽大樓的施工棚開始拆除。

歷史沿革

規劃興建

1993年,越秀區廣州起義路271-231號被立項為建業大廈,由廣州市建業房地產發展有限公司開發。1995年,審核通過後開始施工,並在當年12月進入售賣程序。按照合同約定,建業大廈應於1998年6月30日前交付購房者使用。[2]

資金斷裂

受到亞洲金融風暴影響,開發商於1998年資金鏈斷裂,建業大廈在封頂之後停工。[2]

私自改造

為解決大廈的後續問題,建業公司委託信龍公司承建建業大廈,後因資金困難,導致建業大廈在完成主體結構、外立面等工程後停工,沒有通過工程驗收無法交付使用[3]。大廈的室內消火栓系統、火災系統已安裝完畢,但大廈南面、西面消防車道上有圍牆、臨時變壓器和通信、電力架空線路,影響到消防車道的使用,致使大廈未取得《消防驗收合格意見書》。[2]

2000年之後,該樓被用作停車場和倉庫對外出租。建業大廈1層被用作停車場,2至25層成為了附近眾多鞋店存放鞋子的倉庫。由於離建業大廈不遠的解放路上有較多鞋店、鞋城,不少店家將鞋倉設在建業大廈。[4]建業大廈整棟樓的外立面已經裝上了玻璃牆,但沒有圍牆大門,只是在一根柱子上用白色塗料手寫了建業大廈四個字,並標上門牌號。大樓內部並未裝修,很多管線都裸露在外。[5][6]

2011年1月4日,因消防隱患,廣州市公安局越秀區分局決定對建業大廈出租的倉庫予以查封,強制停止使用。同年8月,信龍公司在建業大廈仍未經消防驗收的情況下,另以兒媳名義成立信濃公司,以其名義繼續出租建業大廈給四十多名商戶,作為存放鞋類等貨物的倉庫。[3]

發生火災

2013年12月15日18時37分許,建業大廈首層總電源線短路,引燃了樓道內的可燃物。[7]由於建業大廈一直未能辦理市政永久用電手續,僅使用建設期間供電局提供的臨時電源,致整棟大廈安裝的建築消防設施無法正常運轉。[8]20時20分,大廈18層左右冒出火球,整棟大廈高層全部過火,現場傳出多聲爆炸聲。之後大火燃燒了19小時,25層高大樓被燒通頂,於16日14時30分才基本撲滅。廣州消防部門共出動了27個中隊、58輛消防車及350名官兵前往滅火。火災過火面積12500平方米,經濟損失達4066萬人民幣,無人員傷亡[9][3][10]

現狀

火災之後建業大廈被綠色施工棚圍蔽。坊間有傳聞稱此樓會被拆除,但此樓被圍蔽至今。[1]

施工棚拆除中的建業大廈,攝於2024年4月19日

2024年4月19日,有工人陸續拆除包圍大廈的綠色施工棚,被圍蔽超過10年的建業大廈重見天日。

參考資料

  1. ^ 1.0 1.1 陳莉; 羅莎琳; 張金娜; 姜沁詩. 市中心烂尾楼何时“重生”(组图). 信息時報 (搜狐). 2014-07-10 [2020-03-09]. (原始內容存檔於2020-03-09) (中文(中國大陸)). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 許方健; 劉雪; 吳廣宇; 魏凱; 張釗; 黃露; 李逸凡. 谁在合法管理大厦 目前仍是个谜. 南方都市報 (新浪網). 2013-12-17 [2020-03-09]. (原始內容存檔於2020-03-09) (中文(中國大陸)). 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 徐一斐. 建业大厦事故调查新进展 两企管一电工被批捕. 廣州日報 (人民網). 2014-01-28 [2020-03-10]. (原始內容存檔於2020-03-10) (中文(中國大陸)). 
  4. ^ 張煥; 魏可非. 广州烂尾楼大火拷问消防监管. 第一財經日報 (新浪網). 2013-12-17 [2020-03-10]. (原始內容存檔於2018-07-01) (中文(中國大陸)). 
  5. ^ 周偉龍; 徐敏; 康健; 梁矩聰. 起义路25层建业大厦烧通顶. 信息時報 (鳳凰網). 2013-12-16 [2020-03-09]. (原始內容存檔於2013-12-16) (中文(中國大陸)). 
  6. ^ 新聞1+1. 高楼着火,为何如此难灭?. 中國中央電視台新聞頻道 (中國經濟網). 2013-12-19 [2020-03-10]. (原始內容存檔於2020-03-10) (中文(中國大陸)). 
  7. ^ 陳啟任. 廣州建業大廈火災事故認定 30名政府人員受處理. 中國新聞 (大公網). 2014-05-31 [2020-03-10]. [失效連結]
  8. ^ 劉冠南; 楊婷; 張婧. 广州建业大厦火灾事故直接责任人获刑七年. 南方日報 (人民網). [2020-03-10]. (原始內容存檔於2020-03-10) (中文(中國大陸)). 
  9. ^ 广州建业大厦大火全记录:火烧19小时 25层大楼成废墟. 南方都市報 (新浪). 2013-12-17 [2020-03-10]. (原始內容存檔於2020-03-11) (中文(中國大陸)). 
  10. ^ 凌越. 12·15建业大厦火灾事故后续:三犯罪嫌疑人被批捕. 羊城晚報 (新浪). 2014-01-28 [2020-03-10]. (原始內容存檔於2020-03-10) (中文(中國大陸)).