珑珀山

St Michel 珑珀山
珑珀山（2023年1月）
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	新界东沙田水泉澳多石街33号
地段	沙田市地段609号
坐标	22°22′33″N 114°12′04″E
前身	山坡及绿化带
竣工日	2022年5月31日（2年楼龄）
技术细节
座数	5座
层数	24层（包括5层基座）
设计与建造
开发商	新鸿基地产
其他信息
设施	住客会所、停车场
网站
https://www.stmichel.com.hk/p1/
地图

珑珀山（英语：St Michel）是香港沙田区一个私人屋苑，位于沙田水泉澳多石街33号，于2022年落成，两期一共提供330个住宅单位。

历史

地皮位于多石村南面的山坡之上，原本为绿化用地。在2015年，城规会批准改划申请，将地皮改作住宅（乙类）发展。

政府于2016年6月正式推出珑珀山所在的地皮招标，并于同年8月5日截标，一共有11个财团入标。此项目地盘面积为145,314平方呎，最高可建面积为434,004平方呎，估值最高约17.4亿元。三日后，政府随即宣布地皮由新鸿基地产以约23.6亿元（平均呎价为5,448元）投得。

至2019年9月，此项目的第一期正式申请预售楼花，当时预计于翌年年尾推出，并于2020年10月尾正式命名为“珑珀山”，将成为水泉澳唯一一个私人屋苑。然而，受制于2019冠状病毒病香港疫情及处理销售文件需时，珑珀山的推售时间曾一度延至2021年1月，但直至同年4月才开始以招标形式发售首批单位。示范单位设于环球贸易广场21楼。

住宅

屋苑共设五座住宅大厦，全部楼宇高24层（当中19层为住宅），并细分为2期发售，当中第一期会发售其中三座的196伙，而第二期则提供159伙。单位大小方面，此屋苑主要提供3-4房的大型单位，面积大约由920至1,500平方呎不等。而大厦采用人面辨识系统或住户证出入，访客可透过QR Code进入物业。

设施及配套

屋苑的基座设有停车场及住客会所，并附设园林花园，面积合共5万平方呎。。

住客会所

住客会所名为CLUB MICHEL，楼高4层，由日本设计师事务所Strickland负责设计。1楼设室内运动场；2楼为大堂，并设餐厅、儿童游乐室、约25米长观景室内恒温游泳池、桑拿室、蒸气室、按摩池；3楼设宴会厅及贵宾厅和24小时健身室；5楼设总面积逾 7,800 平方呎的室内及户外儿童游乐场、品茶房、烧烤区、阅读室、户外影院、观景台“Scenic Deck”和户外观星园“Garden Under the Star”。

而在入伙首两年，此屋苑将设有往返港铁第一城站的穿梭七人车服务，以解决交通不便的问题。

建设图片

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  兴建前为山坡（左下方），2016年9月
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  2019年11月
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  2020年11月
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  2021年1月
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  水泉澳邨角度，2021年4月
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  所有楼宇封顶，2021年7月
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  已拆棚，2021年10月
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  即将建成，2022年1月

交通

交通路线列表

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