西园 (香港)
| 西园 Western Garden | |
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| 概要 | |
| 类型 | 市区改善计划 |
| 地点 | 香港中西区 |
| 地址 | 西营盘第二街83号 |
| 托建方 |  香港房屋协会 |
| 入伙年份 | 1982年（42年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 住宅套数 | 432 |
| 网站 | |
| 西园 | |
西园（英语：Western Garden），是位于香港香港岛中西区西营盘的一个屋苑，也是香港房屋协会辖下的一个市区改善计划屋苑，门牌号码为第二街83号。该住宅共有两座，分别命名“永翠阁”和“长蓁阁”，前身为该区44个旧楼物业，港府于1977年收回业权，翌年开始重建。该住宅原定于1982年初入伙，但因跟港府之间的繁复公文手续，房协需要延迟到11月才开售，更令房协损失两千万港元。落成后的单位在开售时外界反应热烈，其中永翠阁单位只需两三日便迅速沽清，现时单位与私人楼宇一样，可以透过自由市场公开发售，并无任何申请资格和转让限制。[1]
简介
西园“永翠阁”和“长蓁阁”两幢楼宇，建筑面积介乎462至746平方英尺，首次推出时售价为290,500至508,500港元，即每平方英尺售价为604至681港元，平均价643港元，低于同区当时新楼的逾七百港元水平。[2]楼宇前身为第二街一带的44个旧楼物业，港府于1977年收回业权，翌年年底交由房屋协会透过市区改善计划重建成现今物业，地盘面积达3,000平方米，两座楼宇合共提供432个单位，附设社区中心、托儿所、幼稚园等设施，是当时区内大型住宅项目。[3]
房协原本预期西园在1982年初入伙，但适逢香港楼市因前途问题而转差，房协在上一个市区改善计划筲箕湾宝文街8号项目滞销，西园同样需要大幅减价近三成出售。[4]再者，港府规定在物业地盘设有街市（正街街市）并于建成后交回港府，并牵涉繁复公文手续，房协亦需要类似公契的特殊文件以厘清各方权益和责任，以致开售日期延迟接近一年，最终导致房协损失大约2,000万港元，在当时来说可谓一个大数目。[5]
1982年5月，房协曾一度向荃湾四季大厦、宝石大厦、满乐大厦和葵涌祖尧邨的居民提供特惠价格购买西园单位，并有20年年期及可续期75年，可是新居距离偏远，环境差异太大，反应未如理想。[6]不过，由于房协大幅减价并公开出售，最后反而吸引不少观望的买家，除了预先留给房协屋邨住户的单位，房协在11月15日先推出永翠阁104个单位，两三日内被抢购一空，其后在11月18日再推出长蓁阁112个单位，两日内已售出九成，四日后只剩三个单位未售。[2]
西园到2000年时依然属区内大型屋苑之一，并在2005年及2018年西园分别完成翻新工程，落成初期住户以自住者为主，到港岛线西延后多了租户入住。[1]2013年3月，大角咀肢解父母案凶手周凯亮在西园住所被捕，其后被判终身监禁。[7]2019年2月，一对夫妇偕同幼子在西园住所内烧炭自杀，多日后才被发现。[8]
途经之公共交通服务
邻近
参考文献
- ^ 1.0 1.1 鲁嘉裕. 【西環三屍】西園曾發生多宗命案 房協首批市區改善計劃樓宇. 香港01 (2019-02-26). [2020-05-29]. （原始内容存档于2020-06-04）.
- ^ 2.0 2.1 房協推出西園樓宇 獲得買家熱烈反應. 大公报. 1982-11-23.
- ^ 政府收回浣紗街十幢戰前舊樓 交房協會建新廈 住客可恩卹補償或特價買樓. 香港工商日报. 1982-05-23.
- ^ 房協會下月推出西區新廈 樓價下降接近三成. 香港工商日报. 1982-04-28.
- ^ 房協樓宇難售賣 損失達二千萬元. 香港工商日报. 1982-10-16.
- ^ 荃灣房協各邨居民 可獲特惠價格買樓. 华侨日报. 1982-05-05.
- ^ 徐裕民. 父母攬七歲兒燒炭亡 少年長子逃過死劫. 星岛日报 (2019-02-26). [2020-05-29].[失效链接]
- ^ 父母攬七歲兒燒炭亡 少年長子逃過死劫. 香港苹果日报 (2019-02-26). [2020-05-29].
外部链接
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