迎海
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Double Cove 迎海 | |
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![]() 迎海 | |
概要 | |
类型 | 香港私人屋苑 |
用途 | 住宅 |
地址 | 新界东落禾沙乌溪沙路8号 |
坐标 | 22°25′52″N 114°14′34″E / 22.43104°N 114.24273°E |
前身 | 农地 |
竣工日 | 2013年12月至2017年2月(7-11年楼龄) |
技术细节 | |
座数 | 21 |
层数 | 16至33层 |
设计与建造 | |
建筑师 | Lord Richard Rogers,Rogers Stirk Habour + Partners |
建筑商 | 刘荣广伍振民建筑师有限公司(DLN) |
开发商 | 恒基兆业地产,新世界发展及培新集团 |
主承包商 | 恒顺建筑有限公司,协兴建筑 |
其他信息 | |
住宅套数 | 3,500 |
设施 | 会所、商场、停车场 |
网站 | |
迎海 Double Cove 官方网站 | |
地图 | |
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![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/ed/Double_Cove_Entrance_Piazza_201412.jpg/220px-Double_Cove_Entrance_Piazza_201412.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/4c/Double_Cove_Phase_1_Garden_Overview_201403.jpg/220px-Double_Cove_Phase_1_Garden_Overview_201403.jpg)
迎海(英语:Double Cove)是由恒基兆业地产牵头,新世界发展及培新集团合作发展,位于香港新界东马鞍山乌溪沙落禾沙乌溪沙路8号的大型住宅项目,设21幢住宅,合共提供约3,500个单位。
背景
迎海坐落于港铁乌溪沙站侧,面向吐露港,紧邻获CNN选为“香港欣赏浪漫夕阳的最佳海滩”的乌溪沙沙滩 。地盘位于落禾沙“综合发展区(一)”的用地,占地约137万平方呎,分为5期发展。发展商与政府就补地价拉锯近3年,地政总署于2009年5月批出补地价金额95.97亿港元,远高于发展商预计逾60亿元的水平而决定上诉。但随着楼价持续上升,上诉后的补地价可能较原先为多,发展商最终在10月接纳补地价金额,平均呎价约3,243元[1][2]。而市场估计开售时,参考同区临海一手项目呎价的意向呎价至少1.2万元。
设计
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发展
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/9/91/Double_Cove_Covered_Public_Walkway_201412.jpg/220px-Double_Cove_Covered_Public_Walkway_201412.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/e9/Double_Cove_Phase_2_Block18-19_Sculpture_2017.jpg/220px-Double_Cove_Phase_2_Block18-19_Sculpture_2017.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/d3/Double_Cove_Phase_3_Garden_2017.jpg/220px-Double_Cove_Phase_3_Garden_2017.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/1f/Double_Cove_Phase_3_Garden_Playground_201707.jpg/220px-Double_Cove_Phase_3_Garden_Playground_201707.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/29/Double_Cove_Phase_4_Garden_2017.jpg/220px-Double_Cove_Phase_4_Garden_2017.jpg)
项目由分别占6成的恒地、3成的新世界及1成股权的培新合作发展,第一及一A期分别为4幢26至32层高住宅,另加3层平台及1层地库,以及两幢30至32层高住宅,连3层平台加1层地库。
第一期 迎海
第一期迎海由4幢物业组成,为第1至5座(不设第4座),合共提供928伙单位,单位面积约600至4,100方呎。约700呎的2房户超过半数,约1,000至1,400呎的3及4房户亦占半数。特色户共有约144个单位,间隔由1至4房全套房,焦点为16伙极高层及地下花园复式户,采4房全套房,面积由3,324至3,920方呎。另外,位于顶层复式仅设8伙,名为“钻幕海景天际屋”,单位面积最大达3,606方呎,更拥千呎连平台泳池。项目亦有64伙玻璃屋,建筑面积592至1155平方呎,特色为有开敞式玻璃墙设计,增加空气流通。第一期已于2013年12月入伙。
第二期 迎海.星湾
第二期迎海.星湾位于乌溪沙路8号,由于部分单位享有海星湾的景观,本期使用了“星湾”二字作名称。 而本期由4座物业所组成,为第18至21座,楼高25至31层,合共提供865个单位,于2014年1月11日正式开售[3],项目设1房及2房,另3房及4房各占两成及5%,并设有实用面积2,600至3,100呎特色户。部分单位可享赤门及西贡郊野公园一带海景,设计格局大致上与1期相似,平面图也大致上与1期相似。第二期已于2015年1月入伙。
第三期 迎海‧星湾御
第三期设5座住宅大厦,为第16、17、22、23及25座,共1092伙,有七成单位为实用面积为约600呎以下。另外亦提供19伙复式连花园单位或顶层复式单位。迎海‧星湾御的特色高层海景大宅,为整个迎海项目中全新之户型,此类特色单位只供55伙,实用面积约1,378平方呎至1,414平方呎。在2015年下半年落成。
第四期 迎海‧骏岸
第四期于2015年7月7日获命名为“迎海.骏岸(Double Cove Grandview)”。第四期的楼宇发展均设于两层高基座平台之上,第四期建3幢31至33层高住宅,提供474伙单位,包括2房,2房连储物房和3房套房储物房连厕所,实用面积约491至823平方呎,2房连储物房单位占总项目46%,其次为净2房单位,占总项目28%。四期在2015年8月中开售,较2014年9月开售、景观更佳的迎海‧星湾御首批均价1.25万元高近17%,亦较迎海第1期最近平均二手呎价1.37万元贵逾7%。若以各期首批均价计,第四期是整个项目中最贵的一期,亦贵绝区内新盘[4]。
第五期 迎海.御峰
第五期可建7幢16至25层高住宅,提供176伙单位,全属为逾千平方呎的4房海景大单位,兼设私家电梯大堂及“岛式”厨房工作台,而主人套房都会提供夹万、护肤品专用雪柜及皮面衣柜。入场费近2000万。
基座位置设会所“星曜会”,设施包括以私人游艇为题材的多用途室“星光汇”、17米长室内泳池“星映池”及以巨型水族箱为设计意念的儿童游戏室“星趣廊”。
第五期于2016年2月底推出,预计2017年2月28日落成。[5]。
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迎海
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迎海.星湾
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迎海‧星湾御
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迎海‧骏岸地盘 (2015年11月)
屋苑资料
楼宇座号 | 期数 | 门牌号码 | 楼宇类型 | 落成年份 | 入伙日期 | 层数 | 每层伙数 | 每座伙数 | 单位总数 | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机服务的厂商 |
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第1座 | 1 (迎海) |
乌溪沙路8号 | 十字型 | 2013年4月 | 2013年12月 | 36 | 待补 | 刘荣广伍振民建筑师有限公司 | 恒顺建筑(恒基兆业)及协兴建筑(新世界发展) | 日立制作所 | ||
第2座 | 34 | |||||||||||
第3座 | 33 | |||||||||||
第5座 | 31 | |||||||||||
第6座 | 4 (迎海·骏岸) |
2016年3月 | 2016年8月 | 29 | ||||||||
第7座 | 27 | |||||||||||
第8座 | 25 | |||||||||||
第9座 | 5 (迎海·御峰) |
T字型 | 2016年7月 | 2017年2月 | 23 | |||||||
第10座 | 22 | |||||||||||
第11座 | 21 | |||||||||||
第12座 | 20 | |||||||||||
第15座 | 18 | |||||||||||
第16座 | 3 (迎海·星湾御) |
十字型 | 2015年10月 | 2016年3月 | 29 | 迅达集团 | ||||||
第17座 | 31 | |||||||||||
第18座 | 2 (迎海·星湾) |
2014年7月 | 2014年12月 | 31 | ||||||||
第19座 | 33 | |||||||||||
第20座 | 33 | |||||||||||
第21座 | 34 | |||||||||||
第22座 | 3 (迎海·星湾御) |
2015年10月 | 2016年3月 | 34 | ||||||||
第23座 | 36 | |||||||||||
第25座 | 36 |
会所
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/00/Double_Club_Entrance_201412.jpg/220px-Double_Club_Entrance_201412.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/a1/Double_Club_Lobby_201707.jpg/220px-Double_Club_Lobby_201707.jpg)
迎海主会所命名为“Double Club”,由室内设计师梁志天设计,耗资逾3亿元建造,以绿色环保为主题。会所楼高两层,面积达14.2万方呎,占地两层,连同项目范围内的79.5万平方呎绿化面积,总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方呎。
会所提供50多项多元化设施,包括约7,300方呎的多功能运动场、约7,100方呎水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138吋弧形银幕的戏迷3D影院等,为了照顾住户的宠物需要,亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有“梦想飞行驾驶舱”Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。
位于第5期的会所命名为“星曜会”(Club Stellar),占地约5,600平方呎,以私人游艇及海上假期为设计概念,并由5个设施组成,预计2017年落成,将供迎海所有期数的住户使用。
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户外泳池
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多功能运动场
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儿童游戏天地
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喜阅廊
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水疗中心
艺术品
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/c2/Double_Cove_Uncle_Owl_201412.jpg/220px-Double_Cove_Uncle_Owl_201412.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/3/3f/Comtemporary_Terracotta_Warriors_No8_2017.jpg/220px-Comtemporary_Terracotta_Warriors_No8_2017.jpg)
迎海引入逾20件由本地名家创作,价值约2,000万艺术品作点缀,分布于会所及屋苑各处,其中10件由本地艺术家设计,另外亦有外国艺术家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品,其中包括:
- 中国当代艺术家岳敏君的《现代兵马俑-8》
- 韩国青年雕塑家文丙头由鹿和树结合的雕塑“I have been dreaming to be a tree”
- 香港著名雕塑家林伟而的《迎.然.鹰明》
- 香港著名雕塑家莫一新的《悠闲假期》
- 香港著名装置艺术家甘志强的《遗传》
- 西班牙著名雕塑家Jaume Plensa位于水池中的大型雕塑《Memoria》[6]
- 冯力仁的《航海家》
- 何远良的《乐和家》
- 文凤仪的《绽囍》
- 曾章成的《满载》
- 不锈钢雕塑名师李展辉的《都市水景》[7]
其中11件作品在摆放在迎海前曾在2014年4月下旬于国际金融中心商场“自然交响曲”艺术展览中展出,让市民欣赏这些作品。[8]
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位于会所Double Club正门水池中的大型雕塑《Memoria》
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位于平台公众行人通道的雕塑《满载》
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位于平台公众行人通道的雕塑《航海家》
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位于平台公众行人通道的雕塑《水舞》
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位于地下1期花园的大型雕塑《I have been Dreaming To be a Tree》
商场
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/b/b0/Double_Cove_Place_Void_201412.jpg/250px-Double_Cove_Place_Void_201412.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/16/Double_Cove_Place_F%26B_Area_201412.jpg/250px-Double_Cove_Place_F%26B_Area_201412.jpg)
商场位于港铁乌溪沙站旁,命名为“迎海荟”(Double Cove Place)。商场楼高2层,占地10万平方呎。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售,超过一半面积拟作为食肆。目前的租户包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售楼处、北斗翁火锅料理、钓鱼翁 烧鹅.海鲜饭店、咖啡馆“屋子生活”;二楼为759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港达人 HK Diner及Starbucks,其中位于地下1号铺的超市已于2014年5月30日开业[9]。地下部分位置到2021年起分拆为多间小商店。
商场原设食肆户外闲座区及园林范围供游人享用。唯住户业主因担心保安问题,商场园林范围亦加设铁栏封闭至今,食肆亦不设户外闲座区。
商场采用东芝公司制升降机及扶手电梯。
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迎海荟外貌
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迎海荟二楼
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迎海荟连接乌溪沙站的入口
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洗手间以木作主调
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未围封前的园林范围 (2014年3月)
意外
2014年8月14日下午2时许,一名工人在迎海地盘工作期间,被一枝由高处堕下的铁通,击中头部重伤昏迷。由救护车送到威尔士医院后,证实不治。现场消息指,堕下的铁通长约六十厘米,直径约三厘米。警方与劳工处正调查意外原因。[10]
2018年7月9日清晨5时许,一名69岁姓洪男子在7座一处梯间以绳吊颈,陷入昏迷,保安员巡楼发现立即报警。消防员到场将事主解下,证实已气绝身亡。[11]
兴建图片
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2009年10月
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2011年8月
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2011年11月
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2012年8月
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2014年1月
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2014年6月
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2014年8月
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2014年12月
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2014年12月
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2015年8月
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2015年8月
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2015年11月
交通
交通路线列表 |
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九龙新界巴士 过海隧道巴士 |
参考资料
- ^ 恆基落禾沙住宅項目需補地價96億元. 881903.com商业电台. 2009-10-31 [2015-01-19]. (原始内容存档于2016-03-04) (中文(香港)).
- ^ 恒基豪擲近百億補地價. 星岛日报. 2009-10-29 [2015-01-19]. (原始内容存档于2016-03-04) (中文(香港)).
- ^ 迎海星灣高士台周六齊開售. http://www.am730.com.hk/. 2014-01-06 [2014-07-09]. (原始内容存档于2016-03-04) (中文(香港)).
- ^ 迎海4期呎價1.47萬 貴絕馬鞍山 恒地雙響炮 柏匯200呎421萬起. 明报. 2015-08-08 [2015-08-08] (中文(香港)).
- ^ 新界兩大項目獲批成焦點. singtao.com. 2009-05-22 [2011-12-05] (中文(香港)).[失效链接]
- ^ 我與美食有緣 - 中外藝術名家「迎海」雕塑系列 至4月29日期間於國際金融中心商場公開展出. [2014-07-10]. (原始内容存档于2016-03-10).
- ^ Ladies 健康生活雜誌 - 中外藝術名家「迎海」雕塑系列 一連六天於國際金融中心商場公開展出. [2014-07-10]. (原始内容存档于2016-03-25).
- ^ 恒地會 會員快訊 2014年7月 (中文版 第3頁). [2015-01-18]. (原始内容存档于2016-03-04).
- ^ Market Place by Jasons - 分店位置 互联网档案馆的存档,存档日期2016-03-04.
- ^ 马鞍山地盘工人被堕下铁通击毙 《有线新闻》 2014年8月14日[失效链接]
- ^ ([//web.archive.org/web/20200603023345/https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20180709/bkn-20180709061141468-0709_00822_001.html 页面存档备份,存于互联网档案馆) 马鞍山迎海男子自缢亡 2018年7月9日