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置安心資助房屋計劃

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綠悠雅苑為置安心資助房屋計劃唯一的項目

置安心資助房屋計劃（英文：My Home Purchase Scheme）是香港特別行政區行政長官曾蔭權於《2010至2011年度香港行政長官施政報告》中其中一項新推出的公共房屋計劃，由香港房屋協會負責興建房屋及發展，並以市價租予中等收入之市民，而租戶在購入其單位或私人市場上的單位時，可獲租住期間所繳納淨租金之一半作為資助。

置安心資助房屋計劃前稱「先租後買」，原計劃在青衣、沙田、鑽石山、大埔、屯門及其它地區興建合共約5千個住宅單位，[1]供月入3萬9千港元以下家庭申請。

「置安心」計劃公佈後，香港民意普遍認為其對協助市民置業的作用不大，如果樓價持續大幅上升，「置安心」租戶所得的資助將會被樓價升幅吞沒。「置安心」未能降低當時市民日益強烈的要求政府恢復居者有其屋計劃的訴求。[2]

推行

首個「置安心」項目綠悠雅苑位於青衣青綠街[3]，料提供一千個單位，最快在2015年入伙。政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為5年，期間不會調整租金。參與計劃的租戶，可以在指定時限內，以市價購入他們承租的單位或計劃下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助，用作繳付部份首期。

計劃中止

2012年8月，梁振英政府宣佈中止「置安心」計劃，原計劃興建的住宅單位將會改為出售，[4]即是優化計劃。自政府換屆後，梁振英班底都在不同場合表達置安心未能滿足現時市民的需要，房協主席楊家聲更直斥計劃是曾蔭權政府長官意志下的產物，無作公開諮詢，因此市場一早解讀為置安心計劃有重大改向。同年11月房協公佈青衣青綠街的項目細節，以240萬至610萬元出售，實用面積之平均呎價約6500元，是外間市價的7折，提供988個單位，將項目定名為綠悠雅苑，撥歸等同香港房屋委員會之居者有其屋計劃的住宅發售計劃下出售[3]。

2013年1月16日，梁振英在2013年度香港行政長官施政報告中提出，將不會再興建任何置安心項目。至於其餘幾個未興建的項目，則按以下安排處置：

曾計劃但沒有興建的「置安心」計劃項目

項目選址 接手房屋機構 現存樓宇 更改後房屋類別
沙田36C區 香港房屋協會 綠怡雅苑 住宅發售計劃
屯門 翠鳴臺
馬鞍山路 香港房屋委員會 錦駿苑A、B座 居者有其屋計劃
鑽石山前聖公會基心小學 富山邨富暉樓 出租公屋

計劃後續

2024年8月，房屋局常任秘書長兼房屋署署長羅淑佩表示不會考慮重啟「置安心」計劃。[5]

參見

參考資料

  1. ^ 立法會：運輸及房屋局局長就「優化『置安心資助房屋計劃』」議案開場發言全文（只有中文） （页面存档备份，存于互联网档案馆），2011-05-04。
  2. ^ 市民政黨紛狂轟　「置安心」誤導. 蘋果日報. 2010-10-15 [2017-04-24]. （原始内容存档于2017-05-19）. 
  3. ^ 3.0 3.1 綠表可申請 八成兩房單位 「置安心」變居屋 呎價6510元 （页面存档备份，存于互联网档案馆）——星島日報，2012年11月30日
  4. ^ 置安心終腰斬. 東方日報. 2012-08-31 [2017-04-24]. （原始内容存档于2019-11-11）. 
  5. ^ 羅淑佩：青年申公屋屬現象 非趨勢 稱30歲以下新登記減 料增資助置業機會可紓. 2024-08-11 [2024-08-12]. 
  6. ^ （繁體中文）經濟房屋. 澳門房屋局. [2011年10月11日]. （原始内容存档于2011年9月26日）. 
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